Perfect onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin te KINROOI

4
397 m²
170 m²
Ref. KINROOI - Breeërsteenweg 291

Deze instapklare gezinswoning aan de Breeërsteenweg 291 in Kinrooi werd doorheen de jaren perfect onderhouden. Met vier slaapkamers, een ruime garage en een gezellige zuidgerichte tuin biedt de woning heel wat mogelijkheden voor een gezin.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, eetkamer, zithoek, een ruim bureel, een ingerichte keuken en de badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers. Via een vaste trap is ook de zolderverdieping bereikbaar, die bijkomende opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een voorraadkelder.

Rondom de woning ligt de mooi aangelegde en verzorgde tuin, welke achteraan eveneens grenst aan een verkeersarme straat. Een belangrijke praktische troef is de daaraan gekoppelde bereikbaarheid.
Het geheel verkeert in een goede staat en heeft een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Een interessante gezinswoning voor wie vier slaapkamers, een tuin en voldoende praktische ruimte zoekt, om gefaseerd het geheel naar zijn of haar hand te zetten.

PRO:
- Perfect onderhouden
- Bereikbaar via achterzijde
- Ruime garage
- Geen renovatieverplichting
- Ruime woning met 4 slaapkamers
- Kelder aanwezig

INDELING:

Gelijkvloers (110 m² netto):
- Inkomhal
- Eetkamer
- Zithoek
- Ruim bureel
- Badkamer met douche en toilet
- Sas met opbergruimte
- Geïnstalleerde keuken

Eerste verdiep (70 m² netto):
- Nachthal
- 4 slaapkamers

Tweede verdiep:
- Zolder met vaste trap

Buitenomgeving:
- Gezellige tuin, perfect onderhouden
- Garage/ hobbyruimte

Voorraadkelder

Details

Bouwjaar	1934
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	397 m²
Bewoonbare opp.	170 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Zitplaats

Eetkamer

Bureau

bureau/ hobbykamer

Badkamer

douche + toilet

Keuken

Geïnstalleerd

Garage

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen