Verzorgd en comfortabel gelijkvloers appartement met 85m² bewoonbare oppervlakte en kelderberging en kelderstaanplaats

2
1.658 m²
85 m²
Ref. ZWARTBERG - Minderbroedersstr 31 01

Dit gelijkvloers appartement ligt in een rustige zijstraat van Hoevenzavel en wordt verkocht door de eerste eigenaar. Het is steeds goed onderhouden en instap klaar. Er zijn kwalitatieve materialen gebruikt, zo zijn de vloer en de werkbladen uit natuursteen en het appartement heeft een erg praktische indeling. Ideaal voor starters of investeerders, maar ook voor mensen op zoek naar een levensbestendige woning: de woonruimte is gelijkvloers en de kelderberging en kelderstaanplaats zijn met de lift bereikbaar.
In de woonkamer is veel lichtinval door het schuifraam dat toegang geeft tot het overdekte terras aan de voorzijde. Aan de achterkant is een ruime, groene gemeenschappelijke parktuin.
Winkels, scholen, sport- en jeugdverenigingen, horeca, openbaar vervoer, natuur, autosnelweg... alles dat Genk biedt is binnen 10 minuutjes bereikbaar.

INDELING:

Gelijkvloers (±85m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Open keuken
- CV ruimte
- Toilet
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer met dressing
- Slaapkamer

Kelder:
- Berging
- Autostaanplaats

PRO:
- Sublieme ligging
- Goed onderhouden en instap klaar
- Levensbestendig wonen
- Ruime gemeenschappelijke parktuin
- Ondergrondse staanplaats
- Lift aanwezig
- Gunstig EPC - elektriciteit AREI conform

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	2006
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	1.658 m²
Bewoonbare opp.	85 m²

Energie

EPC	141 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261016-0003976665-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Berging

Parkeerplaats

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Met schuifraam naar terras

Keuken

Open keuken: volledig geïnstalleerd met natuurstenen werkbladen

Toilet

Badkamer

Ligbad - lavabo - aansluiting wasmachine/droogkast

CV ruimte

Nachthal

Slaapkamer

Met inbouwkasten

Slaapkamer

Dressing

Terras

Aan de voorkant van het appartement, overdekt, toegankelijk via schuifraam vanuit de woonkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen