Goed onderhouden gezinswoning HOB met 5 slaapkamers op perceel van 1.325m² in Oudsbergen

5
1.325 m²
213 m²
Ref. OUDSBERGEN - Rittenweg 7C

In een rustige buurt van Opglabbeek vindt u deze verrassend ruime gezinswoning (213m² bruikbare vloeroppervlakte) met 5 slaapkamers. Opglabbeek is een dynamische deelgemeente van Oudsbergen en is ondermeer gekend om de uitgestrekte natuur, het verenigingsleven en de uitgebreide sportfaciliteiten. Zowel Bree, Genk als de oprit van de E314 zijn met de wagen binnen 15 minuten bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1950, maar is volledig gerenoveerd en perfect onderhouden. Het dak is vernieuwd in 2017 (antraciet dakpannen), er zijn zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 (4.950 wp), er is een nieuwe badkamer geplaatst in 2023. De vaste trap naar de zolder met verbouwing tot slaapkamer dateren uit 2018. De volledig geïnstalleerde keuken is geflankeerd door een kleine patio die zorgt voor extra lichtinval.
Gelijkvloers is er één slaapkamer, op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is de 5de slaapkamer. Samen met grote leefruimte maken de slaapkamers de woning uitermate geschikt voor grote (nieuw samengestelde) gezinnen.
Aan de achterkant van de woning is er een charmant overdekt terrasje en een vrijstaande garage. Bijkomende troef is de schitterende achterliggende tuin: netjes aangelegd, zuidwaarts georiënteerd en met voldoende privacy.

INDELING:

Gelijkvloers (±140m²):
- Inkomhal met trap
- Eetkamer
- Zithoek
- Keuken
- Patio
- Sas
- Badkamer
- Toilet
- Berging/technische ruimte
- Slaapkamer
- Overdekt terras

Verdieping (±55m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Verdieping 2 (±18m²):
- Slaapkamer

Kelder (±8m²)

Vrijstaande garage (±35m²)

TROEVEN:
- Grote gezinswoning met 213m² bruikbare vloeroppervlakte
- Schitterend zuidelijk georiënteerd perceel met veel privacy (1.325m²!)
- Gunstig EPC
- Elektriciteit AREI conform
- School, winkels, recreatie, sportclubs, verenigingen... op fietsafstand
- Genk en E314 binnen 15 minuten bereikbaar
- Opglabbeek is een dynamische deelgemeente van Oudsbergen met vele troeven

Details

Bouwjaar	1950
Renovatiejaar	2017
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.325 m²
Bewoonbare opp.	213 m²

Energie

EPC	230 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261007-0003961548-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Voorraadkelder ±8m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Eetkamer

Zitplaats

Keuken

Badkamer

Badkamer uit 2023 met lavabo, designradiator en inloopdouche

Toilet

Wasplaats

Slaapkamer

Terras

Mooi overdekt terras aansluitend op de achterdeur

Garage

Vrijstaande garage van 35m²

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Via vaste trap (2018) bereikbare zolderkamer ±40m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 349.000

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Opglabbeek

Goed onderhouden gezinswoning HOB met 5 slaapkamers op perceel van 1.325m² in Oudsbergen

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons