Knusse woning (OB) met 2 slaapkamers te Hamont.

2
Ref. HAMONT - Vloedstraat 39

Deze knusse woning aan de Vloedstraat 39 in Hamont-Achel is grotendeels gelijkvloers ingericht en werd doorheen de jaren perfect onderhouden. Ze beschikt onder meer over een leefruimte, ingerichte keuken, twee slaapkamers en een veranda waar het aangenaam vertoeven is.

Achter de woning ligt een gezellige, volledig ingesloten tuin. Aan de voorzijde leidt de mooie oprit naar de garage. Deze doet dienst als hobbyruimte en wasplaats met berging. Het aansluitende afdak kan, indien nodig, als carport dienen.

Het geheel verkeert in een verzorgde staat en biedt een interessante basis voor wie gelijkvloers wil wonen en belang hecht aan privacy en een goede bereikbaarheid op een steenworp van de Nederlandse grens.
Met het centrum van Hamont en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is de locatie absoluut een troef.

PRO:
- Perfect onderhouden
- Rustige ligging maar toch dicht bij het centrum
- Siertuin en tuinhuis
- Mooie uitgeruste keuken
- Garage met werkplaats
- Instapklaar

INDELING:

Gelijkvloers (±110m²):
- Inkomhal
- Woon- en zitkamer
- Geïnstalleerde keuken
- 1 tweepersoonsslaapkamer
- Sanitaire ruimte met douche
- Veranda
- Garage met werkplaats
- Opslagplaats
- Mooie siertuin

Verdieping 1 (±30m²):
- 1 eenpersoonsslaapkamer
- Hobbyruimte
- Zolder

Details

Bouwjaar	1955
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	IN AANVRAAG
Toegang voor mindervaliden	Ja

Energie

EPC	418 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261008-0003971898-RES-1
Label
K peil	139

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Eetkamer

Zitplaats

Keuken

Geïnstalleerd

Veranda

Badkamer

Slaapkamer

Zwembad

Tuin

Garage

Opslagruimte

Verdieping 1

Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen