Karaktervolle gerenoveerde landelijke gezinswoning met 5 slaapkamers op perceel van 556m²

5
556 m²
240 m²
Ref. KESSENICH- Venlosestw 287

Deze oerdegelijke gezinswoning met 5 slaapkamers vindt u terug in Kessenich, op 3 km van de Nederlandse grens (Roermond is binnen 15 minuten bereikbaar) en op 15 minuten rijden van Maaseik, midden in de charmante Maasregio. De gemeente Kinrooi, waartoe Kessenich behoort, is alom gekend om haar natuur, mogelijkheden tot waterrecreatie en sterk gemeenschapsgevoel.
De woning is perfect onderhouden en heeft een quasi totale renovatie ondergaan: dak en keuken zijn eerder al door de vorige eigenaars vernieuwd (± 2010), de huidige eigenaars vernieuwden in 2021 de badkamer, vervingen de ramen en deuren in 2020, plaatsen nieuwe vloeren en extra dakisolatie en in 2020 werd het terras volledig vernieuwd en voorzien van een nieuw dak en zo omgetoverd tot een blikvanger van extra kwalitatieve woonruimte. Onlangs nog werd een nieuwe gaswandketel geïnstalleerd.
Dankzij het terras kan u het grootste deel van het jaar genieten van de buitenruimte en van de aangelegde tuin. Vanuit de tuin heeft u zicht op eindeloze landelijke omgeving. Er is ruim 240m² bewoonbare oppervlakte, met 5 ruime slaapkamers: de masterbedroom beslaat maar liefst 30m².
Er zijn 2 staanplaatsen in de carport. Bushaltes en basisschool zijn vlakbij.

INDELING:

Gelijkvloers (±140m²):
- Inkomhal met trap naar verdieping
- Toilet
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Overdekt terras
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer

Verdieping (±100m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Badkamer
- Masterbedroom

TROEVEN:
- Grote gezinswoning met 240m² bewoonbare oppervlakte en extra 30m² met overdekt terras
- 5 slaapkamers
- AREI conforme elektriciteit
- Gunstig EPC
- Asbestveilig
- Vlakbij de Nederlandse grens, Roermond is op een kwartier bereikbaar
- Kinrooi is een erg aangename gemeente met alle voorzieningen, scholen, sport en veel recreatiemogelijkheden

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	556 m²
Bewoonbare opp.	240 m²

Energie

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260829-0003943141-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Slaapkamer

Terras

30 m²

Volledig overdekt terras uit 2020

Slaapkamer

Nachthal

Met mogelijkheid tot bureel

Badkamer

Volledig vernieuwd in 2021: dubbele lavabo - ligbad - toilet - douche

Slaapkamer

Masterbedroom

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen