Ruime stadswoning met tuin en dubbele garage hartje MAASEIK!

4
365 m²
190 m²
Ref. Kleine Kerkstraat 34

Pal in het centrum van Maaseik, haast letterlijk onder de toren van de Sint-Catharinakerk, ligt deze verrassend ruime stadswoning. Dankzij de centrale ligging geniet u van een aangename en rustige locatie, met winkels, horeca en de gezellige Maaseiker Markt op wandelafstand.

Binnen valt vooral de ruimte op: hoge plafonds, grote kamers en een royale leefruimte geven de woning karakter en heel wat mogelijkheden. Het pand vraagt om opfrissing en modernisering, maar vormt daardoor een interessante basis voor wie het geheel volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Leuk om te weten is dat u ook de zolderruimte met een vaste trap kan bereiken. Indien nodig kan ook deze ruimte worden ingericht als hobbykamer of hoofdslaapkamer met dressing.

Een belangrijke troef is het knusse perceel met tuin, dat ook langs de achterzijde bereikbaar is. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime garage met plaats voor twee wagens. Zonder twijfel een praktisch voordeel midden in de historische stadskern.
Gooit u het over een andere boeg, dan kan het bijgebouw mogelijk worden omgevormd naar praktijkruimte of vakantiewoning (onder voorbehoud van vergunning).

PRO:
- Perceel aan twee zijden bereikbaar
- Bijgebouw ideaal voor hobby, vrij beroep, garage
- Ruime woning
- Toplocatie
- Verrassend rustig

INDELING:

Gelijkvloers (±115m²):
- Inkomhal
- Woon- en eetkamer, zithoek
- Keuken
- Sanitaire cel met toilet
- Toegang naar kelder
- Tuinkamer
- Overdekt terras
- Achterliggende garage met toegang in de Hertstraat

Verdieping 1 (±71m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer 1: tweepersoons
- Slaapkamer 2: tweepersoons
- Slaapkamer 3: éénpersoons
- Slaapkamer 4: éénpersoons

Verdieping 2: zolderruimte open tot in nok, bereikbaar met vaste trap

Kelder: ruime voorraadkelder

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	365 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	475 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260920-0003958446-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

9,5 m²

Woonkamer

18,5 m²

Zitplaats

14,5 m²

Eetkamer

12 m²

Keuken

19,5 m²

Toilet

4,3 m²

Sanitaire cel

Garage

Verdieping 1

Nachthal

8,5 m²

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

10,5 m²

Slaapkamer

14,5 m²

Slaapkamer

12 m²

Badkamer

10,5 m²

Toilet

In badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 245.000

Onroerende voorheffing

€ 904

Comfort

Dak | Zadeldak
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Maaseik

Ruime stadswoning met tuin en dubbele garage hartje MAASEIK!

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Geert Roosen

Interesse? Contacteer ons