Rustig gelegen degelijke gezinswoning met 3 slaapkamers op perceel van bijna 10a

3
942 m²
190 m²
Ref. Muisvenstraat 124

Op de grens tussen Gruitrode en Wijshagen, op een mooi perceel van bijna 10a, ligt deze degelijke gezinswoning met vergunde vrijstaande garage van ±50m². De woning werd steeds piekfijn onderhouden maar kan enige verfrissing en vernieuwing gebruiken.
Het dak is alvast door de huidige eigenaar volledig vernieuwd in 2022. Oorspronkelijk waren gelijkvloers 3 slaapkamers voorzien, maar eentje is intussen wasplaats geworden en een andere is omgevormd tot berging. Op de verdieping zijn de andere 2 slaapkamers.
In totaal is er 190m² bewoonbare oppervlakte beschikbaar.
Een grote troef van deze woning is de mooie achtergelegen tuin, momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met hagen en met kiezel en hakselhout als bodembedekker. Er zijn mogelijkheden om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Verder is er een overdekte stalling voor fietsen en voor het bewaren van de houtvoorraad.
Het perceel ligt in een bosrijke omgeving, met wandelpaden en natuur, maar met de wagen bent u binnen enkele minuutjes in het centrum van Meeuwen of Bree, waar u alle mogelijke winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten aantreft. Zowel de basisschool van Gruitrode als de basisschool van Wijshagen zijn vlakbij.

INDELING:

Gelijkvloers (±150m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Wasplaats
- Berging
- Inpandige garage
- Vrijstaande garage

Verdieping (±40m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer

TROEVEN:
- Degelijke en piekfijn onderhouden woning
- 190m² bewoonbare oppervlakte, ruime woonkamer en keuken
- Nieuw dak sinds 2022
- Vergunde vrijstaande garage van ±50m²
- Schitterend perceel van bijna 10a met veel privacy
- Ligging in bosrijke, groene omgeving
- Centra van Bree en Meeuwen binnen 10 minuten bereikbaar

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1975
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	942 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	355 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260805-0003928116-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

20 m²

Met in het verlengde nachthal gelijkvloers en gang naar achterdeur

Woonkamer

40 m²

Keuken

20 m²

Badkamer

15 m²

douche, lavabomeubel en toilet

Slaapkamer

14 m²

Wasplaats

10 m²

Berging

8 m²

Garage

23 m²

inpandige garage

Garage

50 m²

vrijstaande garage

Verdieping 1

Nachthal

10 m²

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

15 m²

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen