Prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Oudsbergen

3
218 m²
100 m²
Ref. OUDSBERGEN - Verlorenstraat 10

Deze uiterst aangename nieuwbouwwoning ligt in een rustige straat nabij het centrum van Gruitrode, Oudsbergen. Ze wordt in splinternieuwe staat afgeleverd en is voorzien van elk mogelijk hedendaags comfort.
Gelijkvloers zijn er de hoger gelegen zithoek, met veel lichtinval door het grote vaste raam en de lager gelegen keuken en eetplaats. De keuken is volledig geïnstalleerd en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi - oven en ingebouwde koelkast. De eetplaats heeft een vaste tafel voorzien van voldoende stopcontacten om met de PC te kunnen werken. Via het grote schuifraam kan u naar het terras, waar in alle rust genoten kan worden van de zon.
Verder beschikt de woning over een carport en een tweede parkeerplaats op het perceel, een handige buitenberging en een ommuurde stalplaats voor vuilnisbakken en -zakken.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Via een luik in slaapkamer 1 is er toegang tot de kleine zolder, geschikt voor beperkte opslag.
In de kelder zijn er nog de technische ruimte en de wasplaats.
De opgegeven oppervlaktes betreffen NETTO maten.
Met de wagen bent u binnen 10 minuutjes in het centrum van Bree, met haar gezellig stadscentrum en haar aanbod inzake winkels. De Nederlandse grens is op ongeveer 15km, net als de oprit van de E314.

INDELING:

Gelijkvloers (±50m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Zithoek
- Eethoek
- Keuken
- Terras
- Carport
- Buitenberging
- Extra autostaanplaats op perceel

Verdieping (±50m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer

Kelder (±15m²):
- Technische ruimte en wasplaats

ALGEMEEN:
- Nieuwbouw: eerste bewoning!
- Energiezuinig
- Vloerverwarming
- Onmiddellijk beschikbaar
- Huisdieren enkel in overleg met de eigenaar
- EPB nieuwbouw in aanvraag

Details

Bouwjaar	2026
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	218 m²
Bewoonbare opp.	100 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder

14,97 m²

Technische ruimte en wasplaats

Gelijkvloers

Inkomhal

4,16 m²

Toilet

1,7 m²

Zitplaats

18,49 m²

Eetkamer

11,52 m²

Keuken

14,37 m²

Carport

24,66 m²

Terras

10,61 m²

Bereikbaar via eethoek en via keuken, telkens via schuifraam

Berging

3,27 m²

Aparte tuinberging

Parkeerplaats

Extra autostaanplaats op het perceel

Verdieping 1

Nachthal

3,52 m²

Slaapkamer

12,46 m²

Slaapkamer

12,13 m²

Slaapkamer

12,59 m²

Badkamer

9,91 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Neen