Prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Oudsbergen

3
233 m²
110 m²
Ref. OUDSBERGEN - Verlorenstraat 8

Deze uiterst aangename nieuwbouwwoning ligt in een rustige straat nabij het centrum van Gruitrode, Oudsbergen. Ze wordt in splinternieuwe staat afgeleverd en is voorzien van elk mogelijk hedendaags comfort.
Gelijkvloers zijn er de hoger gelegen zithoek, met veel lichtinval door het brede raam en de lager gelegen keuken en eetplaats. De keuken is volledig geïnstalleerd en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi - oven en ingebouwde koelkast. De eetplaats heeft een vaste tafel voorzien van voldoende stopcontacten om met de PC te kunnen werken. Via het grote schuifraam in de keuken of via het schuifraam bij de eethoek kan u naar het terras, waar in alle rust genoten kan worden van de zon.
Verder beschikt de woning over een carport, een handige buitenberging en een ommuurde stalplaats voor vuilnisbakken en -zakken.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, de master bedroom beschikt over een afgescheiden dressing. De badkamer beschikt over dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
In de kelder zijn er nog de technische ruimte en de wasplaats.
De opgegeven oppervlaktes betreffen NETTO maten.
Met de wagen bent u binnen 10 minuutjes in het centrum van Bree, met haar gezellig stadscentrum en haar aanbod inzake winkels. De Nederlandse grens is op ongeveer 15km, net als de oprit van de E314.

INDELING:

Gelijkvloers (±59m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Zithoek
- Eethoek
- Keuken
- Terras
- Carport
- Buitenberging

Verdieping (±50m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer

Kelder (±15m²):
- Technische ruimte en wasplaats

ALGEMEEN:
- Nieuwbouw: eerste bewoning!
- Energiezuinig
- Vloerverwarming
- Onmiddellijk beschikbaar
- Huisdieren enkel in overleg met de eigenaar
- EPB nieuwbouw in aanvraag

Details

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	233 m²
Bewoonbare opp.	110 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder

15,65 m²

Technische ruimte en wasplaats

Gelijkvloers

Inkomhal

8,25 m²

Zitplaats

18,66 m²

Eetkamer

14,4 m²

Keuken

15,99 m²

Toilet

1,6 m²

Terras

10,79 m²

Te bereiken via schuifraam van de keuken

Carport

24,66 m²

Berging

3,33 m²

Aparte tuinberging

Verdieping 1

Nachthal

4,42 m²

Slaapkamer

11,7 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

12,4 m²

Master bedroom met dressing

Badkamer

10,22 m²

Dubbele lavabo - douche - ligbad - toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen