Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers op perceel van 535m² in Hasselt

4
535 m²
196 m²
Ref. KURNGEN - Grote Baan 3

Op een boogscheut van het centrum van Hasselt vindt u deze zeer charmante gesloten bebouwing. Verschillende originele elementen zijn behouden en het huis heeft een praktische indeling met maar liefst 196m² bruikbare vloeroppervlakte.
De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over één autostaanplaats in de kelder die via een garagepoort aan de voorkant bereikbaar is.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ±50m² en is met licht overgoten door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterkant is er directe aansluiting met het terras. De keuken is bij de woonkamer en voorzien van een origineel doorgeefluik. Andere originele elementen die behouden kunnen blijven zijn de houten vloer in de woonkamer en de glas in lood ramen tussen inkomhal en woonkamer. Achter de woning ligt de verrassend grote stadstuin voorzien van terras en tuinhuis en met veel privacy!
Dit is een renovatieproject waarbij u kan vertrekken vanuit een solide basisstructuur en waarbij de praktische indeling en originele elementen behouden kunnen blijven.
Samengevat: een pand met veel mogelijkheden, ideaal voor de starters en de investeerders.

INDELING:

Gelijkvloers (±110m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Keuken
- Terras

Verdieping (±86m²):
- Nachthal
- Badkamer met toilet – lavabo – douche
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4

Kelder (±80m²):
- Technische ruimte
- Garage met staanplaats voor één wagen

TROEVEN:
- Schitterende ligging: op 2km van Hasselt centrum en met het dorpscentrum van Kuringen om de hoek
- Horeca, winkels, sportfaciliteiten en scholen op wandel- dan wel fietsafstand
- Woning met veel charme en een degelijke basisstructuur
- Leuke achterliggende stadstuin met veel privacy
- Volledig naar eigen smaak te renoveren
- Ideaal voor de starter die in Hasselt wilt wonen!

Details

Bouwjaar	1936
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	535 m²
Bewoonbare opp.	196 m²

Energie

EPC	440 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260224-0003799296-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Met staanplaats voor één wagen, toegankelijk via garagepoort aan de voorkant

Gelijkvloers

Inkomhal

Ruime inkomhal met trap

Toilet

Woonkamer

Ruime woonkamer (±50m²) met veel lichtinval zowel langs de voor- als de achterkant van de woninig

Keuken

Terras

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen