Charmante HOB gezinswoning met degelijke basisstructuur, 3 slaapkamers hartje Bree

2
289 m²
150 m²
Ref. Glycinestraat 15 BREE

In een rustige straat net buiten de kleine ring rond Bree ligt deze toffe gezinswoning op een perceel van 289m². Toekomstgericht heeft het pand een waaier van mogelijkheden.
Doorheen de jaren zijn er veel authentieke elementen bewaard gebleven, zoals bv. de houten vloeren, de binnendeuren en de trap, hetgeen het sterke karakter van het huis onderlijnt. Dit is een mooie opportuniteit voor starters of voor investeerders.

TROEVEN:

- Solide basisstructuur
- Veel lichtinval en hoge plafonds in leefruimtes
- 150m² bewoonbare oppervlakte en de mogelijkheid om de zolder (met vaste trap) om te vormen tot woonruimte
- Mooie achterliggende stadstuin met privacy, tuinberging en de mogelijkheid om de wagen te parkeren op de eigen oprit
- Super locatie met alles wat Bree te bieden heeft op wandelafstand
- Tussentijdse renovaties
- Elektriciteit wordt AREI conform bij akte opgeleverd

INDELING:

Gelijkvloers (±90m²):
- Inkomhal
- Woonkamer (salon en zitkamer)
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Berging
- Terras

Verdieping (±60m²):
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 / hobbyruimte
- Badkamer

Zolder (±40m²):
- Toegankelijk via vaste trap - mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte

Kelder (±25m²):
- Voorraadkelder

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Licht op te frissen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	289 m²
Bewoonbare opp.	150 m²

Energie

EPC	426 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260630-0003906367-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Voorraadkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Salon en zitkamer, gescheiden door de originele drieluiken tussendeuren met loodglas

Keuken

Wasplaats

Toilet

Berging

Terras

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Toegankelijk via vaste trap: mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 249.000

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bree