Perfect onderhouden gelijkvloerse woning op een perceel van bijna 12a in het groene hart van Limburg

2
1.200 m²
145 m²
Ref. De Vreedestraat 22

In de rustige De Vreedestraat, aan de rand van het dorpscentrum van Hechtel, te midden van de Noord Limburgse bossen vindt u deze nieuwe kans in ons aanbod. U snoept hier als het ware van 2 walletjes: aan de ene kant de rustige bosrijke Limburgse Kempen en aan de andere kant het centrum van Hechtel, met haar scholen, horeca, winkels en sportmogelijkheden. Vanuit Hechtel bent u bovendien snel bij de grote verbindingswegen naar Hasselt of Eindhoven, en ook de oprit naar de E314 is op een kwartier bereikbaar.

De woning is vrijstaand op een ruim perceel van 12a met veel privacy. Het interieur is smetteloos onderhouden en heeft reeds een aantal vernieuwingen ondergaan: zo is er dit jaar nog een nieuwe badkamer geplaatst en is er enkele jaren geleden een nieuwe keuken geïnstalleerd. Ook recent is er een nieuwe laag roofing op het platte dak voorzien. Eveneens is er recent een airco-installatie geplaatst.

Verder heeft het huis een praktische indeling, is er een voorraadkelder een aparte garage en beschikt u over 2 (mogelijks 3) slaapkamers.

De gelijkvloerse indeling maakt levenslang wonen mogelijk, al kan het geheel eveneens dienst doen als vakantiewoning of als starterswoning.

INDELING:

Gelijkvloers (±145m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Bureel
- Wasplaats
- Toilet
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Veranda
- Garage

Kelder (±20m²):
- Voorraadkelder

PRO:
- Ruim perceel met veel privacy
- Tip top onderhouden gelijkvloerse woning
- Prachtige ligging in een rustige buurt met veel groen
- Hechtel centrum op wandel- dan wel fietsafstand
- Nederland, Hasselt en de E314 vlot bereikbaar

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1966
Renovatiejaar	2026
Algemene staat	Uitstekende staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.200 m²
Bewoonbare opp.	145 m²

Energie

EPC	230 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260630-0003905432-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Bureau

Toilet

Slaapkamer

Veranda

Garage

Afzonderlijke garage met één staanplaats

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen