Luxueuze gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie

3
395 m²
207 m²
Ref. BREE - Herenstraat 60

IN OPTIE!! Deze hoogwaardig afgewerkte gezinswoning ligt in de Herenstraat, een gegeerde locatie aan de rand van het Breese stadscentrum.
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een aangename achtertuin met veel privacy.
Bekijk zeker ook het virtueel bezoek op onze website!

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de inkomhal bereikt u het bureel, dat eventueel ook als slaapkamer kan dienen, het gastentoilet en de woonkamer. De royale leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De afwerking is bijzonder verzorgd, met onder meer een massieve parketvloer, hoge plafonds, een inbouwhaard en grote schuiframen naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en biedt zicht op de achtertuin. Het geheel vormt een aangename en luxueuze leefomgeving met alle hedendaags comfort.

Via de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping.
Ook op deze verdieping werd de kwalitatieve afwerking consequent doorgetrokken, met onder meer massieve parketvloeren, inbouwkasten en designverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met aansluitend een dressing die toegang geeft tot de grote badkamer met ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele lavabo. Een extra troef is het zuidgerichte terras.
Aan de voorzijde bevinden zich twee kinderkamers. Centraal op de verdieping zijn er nog een apart toilet en een tweede badkamer met douche en lavabo.

Een belangrijke meerwaarde is de volledig afgewerkte leefkelder onder de hele woning. Deze omvat een berging, technische ruimte, wijnkelder en polyvalente ruimte, ideaal als hobbyruimte, ontspanningsruimte of extra werkplek.

Voor de tuin is reeds een ontwerp uitgewerkt, waarbij onder meer een zwembad en bijhorende terrassen voorzien kunnen worden. Zo ontstaat er de mogelijkheid om ook de buitenruimte verder af te werken tot een bijzonder stijlvol geheel.

TROEVEN:
- Instapklare en high-end afgewerkte woning
- Toplocatie: gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Bree
- Aangenaam ontwerp met veel lichtinval
- Meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte
- Tof perceel met veel privacy
- Energiezuinig
- 16 zonnepanelen (300Wp / stuk)
- Ruime kelder met verschillende mogelijkheden

INDELING:

Gelijkvloers (±127m²):
- Inkomhal
- Bureel (kan eveneens dienen als berging/ slaapkamer)
- Toilet
- Woonkamer met houthaard
- Keuken
- Sas
- Terras

Verdieping (±80m²):
- Airconditioning op verdieping
- Overloop
- Ouderlijke slaapkamer met dressing
- Badkamer met ligbad - inloopdouche - dubbele lavabo
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Toilet
- Badkamer met enkele lavabo en douche

Kelder (±120m²):
- Berging
- Technische ruimte
- Wijnkelder
- Polyvalente ruimte

Indeling

Verdieping -1

Berging

Wijnkelder

CV ruimte

Kelder

Grote polyvalente ruimte ±50m²

Gelijkvloers

Inkomhal

6,11 m²

Bureau

8,8 m²

Toilet

1,57 m²

Woonkamer

34,63 m²

Keuken

36,06 m²

Wasplaats

5,48 m²

Sas annex wasplaats

Terras

25 m²

Verdieping 1

Nachthal

12,22 m²

Slaapkamer

25,35 m²

Ouderlijke slaapkamer + dressing

Badkamer

12,3 m²

Grote slaapkamer met ligbad - inloopdouche - dubbele lavabo

Slaapkamer

12,37 m²

Slaapkamer

12,68 m²

Toilet

1,79 m²

Badkamer

3,07 m²

Douche en enkele lavabo

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.004

Downloads

EPC

Plan

Bouwjaar	2017
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	72 kWh/m²/jaar
EPC ref.	72004-G-2014_5180/EP07506/A001/D01/SD001
Label

Huis optie koop in Bree

Luxueuze gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Geert Roosen

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	395 m²
Bewoonbare opp.	207 m²