Unieke loft met overdekte autostaanplaats en 92m² bewoonbare oppervlakte in Bree centrum

1
92 m²
Ref. BREE - Stift 65 bus 0/04

IN OPTIE!
Deze loft ligt op het Stift, gekend om haar gezellige horeca, en maakt deel uit van een rustige residentie op wandelafstand van het stadscentrum met haar winkels en levendige straten. De wagen kan geparkeerd worden in gemeenschappelijke parkeergarage met automatische poort, waar een een plek gevrijwaard is voor de eigenaar van de loft. Hier is ook nog een gemeenschappelijke zolderberging, waar de eigenaars uit de residentie spullen kunnen opbergen.
Er is een gedeelde ingangsdeur voor de loft en het aanpalende appartement, met een gedeelde inkomhal. Eenmaal binnen overvalt de bezoeker het loftgevoel: openheid, overvloedig licht, een tikkeltje rauwe authenticiteit en onbegrensde mogelijkheden wat betreft de indeling.
Gelijkvloers is er 70m² ter beschikking: de keuken is nieuw geïnstalleerd in 2025, de badkamer in 2018. Achter de keuken is er nog een berging, en de laatste ruimte gelijkvloers wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, maar heeft geen raam en is dus strikt gezien eerder een bureel of hobbyruimte.
De huidige eigenaar heeft een nieuwe trap naar de mezzanine (±22m²) geplaatst. De mezzanine is in dienst als slaapkamer.
Belangrijk om te weten is dat het huidige dak van de loft binnenkort vervangen zal worden, de kosten hiertoe zijn reeds betaald.

INDELING:
Gelijkvloers (±70m²):
- Woon- en zitruimte
- Keuken
- Badkamer
- Berging
- Bureel/hobbyruimte

Verdieping (±22m²):
- Slaapkamer

Overdekte staanplaats: ±11m²

PRO:
- Exceptionele eigendom met mogelijkheden tot persoonlijke touch
- Rustige residentie met voornamelijk eigenaars - bewoners
- Toffe ligging op een steenworp van het centrum en in de buurt van gezellige horeca gelegenheden
- Recente badkamer en nieuwe keuken
- Dak wordt eerstdaags vernieuwd
- Gunstig EPC - AREI conforme elektriciteit

Details

Bouwjaar	1997
Renovatiejaar	2009
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

92 m²

Energie

EPC	260 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190611-0002167922-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Open keuken - volledig geïnstalleerd 2025

Zitplaats

Berging

CV ruimte

Badkamer

Met ligbad - toilet - lavabo - 2018

Slaapkamer

Mezzanine van ruim 20m²

Parkeerplaats

Overdekte staanplaats in parkeergarage met automatische poort

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen