Vrijstaande gelijkvloerse gezinswoning met 3 slaapkamers in het centrum van Bocholt

3
432 m²
165 m²
Ref. BOCHOLT - Hulststraat 8

Deze praktische gezinswoning ligt op wandelafstand van het centrum van Bocholt in een rustige straat. Het huis is altijd perfect onderhouden, in 2005 is de keuken volledig vernieuwd en in 2010 werd de badkamer aangepakt: nieuwe vloer en tegels, inloopdouche, designradiator en trendy badkamermeubel. Eveneens in 2010 is het toilet helemaal vernieuwd: nieuwe vloer, hangtoilet en nieuwe wandtegels.
De woonkamer is ruim en gezellig: er staat een gemetste bar om uw feestje op te luisteren. Verder zijn er nog de 3 ruime slaapkamers.
Het woongedeelte is volledig gelijkvloers, hetgeen de woning levensloopbestendig maakt. De zolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap.
Een andere grote troef is de kelder: ruim 150m², praktisch ingedeeld en met plaats om minimaal 3 wagens te parkeren. Toegankelijk via een sectionaalpoort langs de buitenkant en via de trap binnenshuis. Ideaal voor hobbyisten of kleine zelfstandigen. De nieuwe gaswandketel (Buderus - 2024) is in de kelder geplaatst.
Het perceel is volledig vrij van inkijk en ligt in een rustige en veilige woonbuurt. Vlakbij zijn er toffe speelpleintjes voor de kinderen en buitensportfaciliteiten.

INDELING:

Gelijkvloers (±165m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Toilet
- Badkamer
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Terras aan de achterzijde van de woning - zuidwaarts georiënteerd

Kelder (±150m²)

Zolder (±40m²)

PRO:
- Uiterst praktische woning die steeds perfect onderhouden is
- Gelijkvloers - levensloopbestendig
- Ruime kelder (150m²) met minstens 3 autostaanplaatsen
- Knus perceel met veel privacy
- Rustige woonbuurt met enkel plaatselijk verkeer
- Bocholt centrum met winkels - horeca - sport - school - jeugdvereniging te voet dan wel per fiets bereikbaar

Details

Bouwjaar	1980
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	432 m²
Bewoonbare opp.	165 m²

Energie

EPC	298 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260508-0003865211-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Kelder onder de volledige woning met plaats voor minimaal 3 wagens

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Terras

Nachthal

Slaapkamer

Verdieping 1

Zolder

Toegankelijk met vlizo trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 320.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 884

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bocholt