Te renoveren / af te breken woning hartje BREE!

2
160 m²
110 m²
Ref. Kloosterpoort 34

In het centrum van Bree bevindt zich deze te renoveren rijwoning met een gezellige stadtuin en tal van mogelijkheden . De woning heeft 2 slaapkamers en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject naar eigen smaak.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aansluitend vindt u de ruime keuken. Achteraan bevindt zicht het inkomsas en de sanitaire cel. Aan de achterzijde van het pand vindt u, behalve een bijkomende bergruimte, de stadstuin. Belangrijk te weten is dat u deze tuin ook met de wagen kan bereiken via de aangrenzende Velkuilstraat.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nachthal. Daarnaast is er een kleine zolder aanwezig.

Een gezamenlijke aankoop met het naastgelegen nummer 32 is mits goedkeuring van de eigenaar mogelijk. Dit opent perspectieven voor ontwikkeling van een kleinschalig, kwalitatief project, mits verdere stedenbouwkundige afstemming. De hoekligging is uitermate geschikt voor een architecturaal hoogstaand ontwerp met luxueuzeopvatting.

Kortom: een interessante starterswoning of in investeringseigendom met veel potentieel, centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen.

INDELING
Gelijkvloers (±80m²):
- inkomhal
- leefruimte (zit- en eetplaats)
- keuken met eethoek
- badkamer
- aparte wc
- toegang tot koer

Verdieping (±40m²)
- nachthal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2

ALGEMEEN:
Beschikbaar: bij akte na betaling

Details

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	7 materialen / 2 beperkingen

Totale opp. grond	160 m²
Bewoonbare opp.	110 m²
Breedte huis	5 m

Energie

EPC	684 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260325-0003828283-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen