Degelijke, perfect onderhouden woning op 9 are, op fietsafstand van het centrum!

2
902 m²
130 m²
Ref. Bocholterkiezel 82C

Langs de Bocholterkiezel in Bree bevindt zich deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 902 m². De woning is volledig onderkelderd, geniet van veel lichtinval en biedt een degelijke basis met een praktische indeling.
Zie 'virtueel bezoek' op onze website!

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin. De aansluitende keuken werd circa 15 jaar geleden vernieuwd en is functioneel ingericht. Ook de badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over zowel een bad als een douche. Eveneens gelijkvloers zijn momenteel twee slaapkamers ingericht, met beperkte aanpassingen kan u van de bovenverdieping een volwaardige verdieping maken met 3 royale kamers als resultaat.

Achteraan geeft de woning uit op de volledig aangelegde tuin. Het overdekte terras met glazen schuifwanden vormt een meerwaarde en laat toe om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De brede inrit en de volledige kelderverdieping zorgen voor extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

EPC-technisch kan u relatief eenvoudig stappen vooruit zetten: bijkomende dakisolatie plaatsen langs de binnenzijde van de verdiepingsruimte, spouwmuur isoleren (na controle deskundige) of eventueel plaatsen van zonnepanelen.

Kortom: een degelijke gezinswoning op een ruim perceel, gelegen in een aangename woonomgeving met vlotte verbinding naar het centrum van Bree en omliggende gemeenten.

INDELING:
Gelijkvloers (±145m² bruto):
- inkomhal
- woonkamer (met eet- en zithoek)
- keuken: grote leefkeuken, volledig uitgerust
- wasplaats: achterinkom met grote bergruimte
- nachthal
- toilet
- slaapkamer 1: tweepersoons
- slaapkamer 2: éénpersoons
- badkamer: lavabomeubel, inloopdouche, bad
- grote terrasoverkapping met glazen schuifwanden

Kelder (±145m² bruto):
- afrit met gemakkelijke toegang voor wagens
- parkeerruimte voor 2 à 3 wagens
- hobbyruimte en opbergruimte

Zolder (±80m² bruto):
- plaatsing van vaste trap in nachthal is mogelijk
- plaats voor 3 grote ruimtes

Buiten:
- volledig omheind terrein
- aangelegde tuin
- beklinkerde oprit tot aan garage

Algemeen:
- verwarming op stookolie
- airco's aanwezig
- stenen vloeren / vloerbekleding
- beschikbaarheid: direct

Details

Bouwjaar	1988
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	902 m²
Bewoonbare opp.	130 m²
Bebouwbare opp.	145 m²
Breedte huis	14 m
Diepte huis	10 m

Energie

EPC	451 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260305-0003817324-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

130 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

40 m²

Keuken

15 m²

Berging

12 m²

Badkamer

8 m²

Nachthal

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

9 m²

Toilet

Tuin

Verdieping 1

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 359.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 874

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Airco
Distributie
Internet
Rolluiken
Septische put
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bree