HOB gezinswoning met 4 slaapkamers en toffe tuin in Bree

4
351 m²
190 m²
Ref. BREE - Roterstraat 48

Deze HOB met 4 slaapkamers vinden we op 10 minuutjes wandelen van het centrum van Bree, op een steenworp van de middelbare scholen en het nieuwe sportcentrum. Er is een vrijstaande garage met plaats voor één wagen, de tuin is omgeven met een schutting en biedt privacy en gezelligheid. Het perceel is 351m², er is een terras en een veranda voorzien van airco.
Gelijkvloers is er, inclusief de veranda, maar liefst 130m² bewoonbare oppervlakte beschikbaar. Aan de straatzijde is er de woonkamer, met open haard, er is de ingerichte keuken en de badkamer met toilet, ligbad, lavabo en aansluitmogelijkheid voor het wasmachine.
De veranda heeft een grote raampartij met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er naast de nachthal 4 slaapkamers.
In de kelder tenslotte staat de verwarmingsketel en is er bergruimte.
Beschikbaar vanaf 01-05-2026.

INDELING:
Gelijkvloers (±130m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Veranda
- Terras
- Garage

Verdieping (±60m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4

Kelder (±30m²)

PRO:
- Praktische woning met veel bewoonbare ruimte
- 4 slaapkamers
- Uiterst gunstige ligging met scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand
- Gezellig tuintje met veel privacy

Algemeen:
- Beschikbaar vanaf 01-05-2026
- Verwarming op stookolie
- Huisdieren enkel in overleg met de eigenaar

Details

Bouwjaar	1969
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar vanaf	01/05/2026
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	351 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	266 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260320-0003825866-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Veranda

Garage

Vrijstaande garage voor één auto

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 1.300

Comfort

Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te huur in Bree