Volledig gerenoveerde HOB stadswoning met toffe tuin en 2 slaapkamers in Bree centrum

2
293 m²
100 m²
Ref. BREE - Velkuilenstr 21

Deze splinternieuw totaal gerenoveerde woning ligt op 5 minuutjes wandelen van het Breese Vrijthof, in een rustige verkeersluwe straat. Het betreft een HOB met een nieuwe aanbouw, terras, tuin en tuinhuis op een perceel van bijna 3a.
Gelijkvloers heeft u naast de hal een mooie ruimte die als berging, bureel of slaapkamer dienst kan doen. De grote leefruimte heeft zicht op en toegang tot het terras en de tuin en bevat de volledig geïnstalleerde open keuken. Er is een aanpalende wasplaats met veel bergruimte in de verschillende ingebouwde kasten.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele lavabo en een toilet.
Het terras is volledig beklinkerd en omheind met een houten schutting. Er loopt een pad tussen de 2 delen van het gazon naar het ruime tuinhuis.

INDELING:
Gelijkvloers (±70m²):
- Inkomhal
- Bureel
- Toilet
- Leefruimte
- Open keuken
- Wasplaats
- Sas
- Terras
- Tuinhuis

Verdieping (±40m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer

PRO:
- Volledig vernieuwde woning
- Sublieme ligging in het centrum van Bree
- Gezellige afgesloten tuin met voldoende privacy
- Onmiddellijk beschikbaar

Algemeen:
- Verwarming op aardgas - vloerverwarming
- Beschikbaarheid: onmiddellijk
- Huisdieren: enkel in overleg met de eigenaar

Details

Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	293 m²
Bewoonbare opp.	100 m²

Energie

EPC	66 kWh/m²/jaar
EPC ref.	72004-G-OMV_2021101895/EPC07506/A001/D01/SD001
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

Toilet

Woonkamer

Keuken

Open keuken/volledig geïnstalleerd

Wasplaats

Terras

Tuin

Aangelegd met 2 grasperken gescheiden door een tuinpad

Tuinhuis

Volledig nieuw

Slaapkamer

Badkamer

Dubbele lavabo/douche/toilet

Verdieping 1

Nachthal

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven