Luxe duplex (190m²) met 5 slaapkamers, groot terras en stadstuin te Venneborg

5
115 m²
190 m²
Ref. Tweegezusterslaan

In het hart van Deurne (buurt Venneborg), gelegen in een residentiële woonomgeving, vindt u deze uitzonderlijke duplex. Bekijk de virtuele toer op onze website!

Het geheel werd opgebouwd naar een ontwerp van architect Vittorio Simoni. Dit weerspiegelt zich in een stijlvolle woonbeleving, een doordachte indeling en kwalitatieve materialen. Achter de verzorgde voorgevel vindt u een woongeheel dat indruk maakt door de overvloed aan lichtinval met op de eerste verdieping een mooie open leefruimte. Aansluitend heeft u toegang tot het royale terras en -uniek in deze omgeving- de ruime stadstuin.

De bovenverdieping wordt gekenmerkt door de knappe master bedroom met terras en de ruime luxueuze badkamer met ligbad en douche. Als kers op de taart beschikt u over 3 extra volwaardige slaapkamers en een logeerkamer die dienst kan doen als bureel.

Kenmerkend voor de verfijnde architectuur zijn onder andere: maatmeubilair met lijnvormige accenten doorheen het ganse pand, naadloze inbouwspots en indirecte verlichting, binnendeuren met blokkader, zwevende traptreden en grote raampartijen.

Ook op technisch vlak werden kosten noch moeite gespaard. De huisinstallatie is zowel voor HVAC als elektro opgebouwd uit kwalitatieve componenten, met een gunstig energielabel B als kers op de taart.

PRO:
- Alle openbare voorzieningen binnen handbereik
- Perfecte uitvalsbasis met vlotte verbinding naar Antwerpen centrum
- Aangename architectuur
- Hoogwaardige en smaakvolle materialen
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Stadstuin plus terrassen

INDELING:
Gelijkvloers:
- inkom (6 m²)
- technische ruimte / berging (8m²)

Verdieping 1 (±90m²):
- Leefruimte: grote ruimte met zit- en eethoek. Zithoek voorzien van kastenwand met ingewerkte houthaard
- Keuken: maatkeuken met groot stenen werkblad, keukentoestellen van Miele
- Computerhoek
- Gastentoilet
- Hal met vestiaire en trap naar verdieping 2
- Berging
- Wintertuin / patio aan voorzijde gebouw

Verdieping 2 (±82m²)
- Nachthal met lichtkoepel
- Tweepersoons slaapkamer met kastenwand
- Badkamer met kastenwand, lavabomeubel, inloopdouche en ligbad
- Slaapkamers: 4x
- Toilet

Buitenomgeving:
- Groot terras gekoppeld aan leefruimte (40m²)
- Trap naar stadstuin
- Stadstuin: oase van groen met veel privacy en zijingang
- Het terras van het gelijkvloers handelspand wordt in overleg afgescheiden met een schutting

Algemeen:
- Verwarming op gas
- Airco-unit voor koeling en verwarming in leefruimte en slaapkamers
- Vloeren: hoogwaardige vinyltegels gecombineerd met massieve parketvloer en tapijt
- Beschikbaarheid: bij akte na betaling
- Alu buitenschrijnwerk
- Kadastrale gegevens: ANTWERPEN 30 AFD/DEURNE 4 AFD SieA Nr487 X2 P0000

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

1 m²

Zitplaats

1 m²

Keuken

1 m²

Terras

1 m²

Koer

1 m²

wintertuin vooraan

Nachthal

1 m²

Berging

1 m²

Toilet

1 m²

Nachthal

Slaapkamer

tweepersoons

Slaapkamer

eenpersoons

Slaapkamer

eenpersoons

Slaapkamer

eenpersoons

Slaapkamer

eenpersoons

Tuin

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 484.000

Downloads

Asbest

EPC

Bouwjaar	1962
Renovatiejaar	2007
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Abestveilig

EPC	139 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251124-0003740951- RES 1
Label

Huis te koop in Deurne