Instapklare volledig gerenoveerde vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers op perceel van 617m²

3
617 m²
150 m²
Ref. Weg naar Opitter 32 - OUDSBERGEN

Wanneer u op zoek bent naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning in een rustige omgeving, contacteer ons, dan nemen we u mee naar Oudsbergen. De woning werd gebouwd in de jaren 1970 maar is door de huidige eigenaars volledig en stijlvol verbouwd met uiterst kwalitatieve materialen. Het perceel is ruim 6a groot, en u bent omgeven door natuur waar naar hartenlust gewandeld kan worden. Er is vlakbij aansluiting op de vermaarde fiets- en ruiterpaden.
Dankzij de zorgvuldige totale make over is het huis asbestvrij, beschikt het over een EPC label A en is de elektriciteit heraangelegd conform AREI. In 2022 is er een PV installatie van 5.800 Wp geïnstalleerd, verwarmd wordt er met gas en met de palletkachel. Het gelijkvloers is voorzien van een toffe badkamer met toilet en douche. Via de veranda kan u de tuin in, alwaar u ook de toegangstrap tot de kelder vindt. De kelder beslaat grotendeels de oppervlakte van de woning, onder de voormalige garage (nu de technische ruimte) is er kruipkelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer, met toilet en inloopdouche. De zolder is bereikbaar met een vlizo trap en kan dienen ter stockage.

INDELING:

Gelijkvloers (+- 80m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Technische ruimte
- Sas
- Veranda

Verdieping (+-70m²):
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer

Kelder (+-60m²)
Zolder (+-40m²)

PRO:
- Sublieme ligging aan de rand van de natuur
- Volledig gerenoveerde woning
- EPC label A
- AREI conforme elektriciteit
- Asbestvrij

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1973
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	617 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Breedte huis	12 m

Energie

EPC	97 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240726-0003301824-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

61,93 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

8,2 m²

Inkomhal met veiligheidsdeur en trap

Woonkamer

34,3 m²

Woonkamer met eethoek

Keuken

14,3 m²

Volledig uitgeruste keuken

Wasplaats

18,8 m²

Wasplaats met technische ruimte

Badkamer

6 m²

Badkamer met douche en toilet

Inkomhal

6 m²

Achteringang naar veranda

Veranda

18,6 m²

Verdieping 1

Nachthal

3,2 m²

Slaapkamer

13,2 m²

Slaapkamer

16,4 m²

Slaapkamer

12,6 m²

Badkamer

7,1 m²

Toilet, lavabo en inloopdouche

Verdieping 2

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 395.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 882

Comfort

Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Oudsbergen