Bree, Magazijn - Industriehal met conciërgewoning op ca. 50 are

Industriehal met conciërgewoning op ca. 50 are – Bree

5.000 m²
200 m²
Ref. IT Kanaal Noord 1114

Op het industrieterrein Kanaal-Noord in Bree bevindt zich deze ruime en functionele industriehal met geïntegreerde conciërgewoning, gelegen op een perceel van ongeveer 50 are. Een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die efficiëntie, bereikbaarheid en voldoende bedrijfsruimte belangrijk vinden.

De industriehal is opgebouwd uit een degelijke prefabstructuur en beschikt over ruime werk- en opslagzones, automatische sectionaalpoorten, gepolierde betonvloer. Dankzij de toegangswegen en buitenverharding is de site uitstekend bereikbaar voor leveringen en zwaar vervoer.
Aansluitend bevindt zich een volwaardige conciërgewoning met leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamers. Deze biedt mogelijkheden voor permanent toezicht, kantoorfunctie of on-site beheer.

Dit geheel is een mooie kans voor ondernemingen die een combinatie zoeken van ruime bedrijfsfunctie met woon- of kantoorvoorzieningen, op een vlot bereikbare locatie in Bree.

POSITIEF:
- Grote industriehal met polyvalente inzetbaarheid
- Conciërgewoning vooraan het gebouw
- Perceel van ca. 50 are met ruime buitenverharding
- Degelijke constructie en praktische indeling
- Gunstige ligging in een uitgeruste industriezone

ALGEMEEN:
Conciërgewoning: 200m²
Burelen: 100m²

Industriehal: 65,30m x 24,00m= 1.567,2m²
- vrije hoogte minimaal 8.6m aan zijkanten
- spuitcabines niet inbegrepen
- 2 sectionaalpoorten, 1 rolpoort
- gepolierde betonvloer / silexpanelen
- rolbrug KONE 5 ton

Perceel: ±39m x 127m= 5000m²
Volledig omheind en voorzien van automatische schuifpoort
RUP "kanaal noord herziening" / gemengd regionaal bedrijventerrein

Dit gebied is bestemd voor de vestiging en werking van grootschalige bedrijven, onder de vorm van industriële bedrijven, ondernemingen behorende tot de bouwnijverheid en transport van groothandelszaken.

Details

Bouwjaar	1994
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	5.000 m²
Bewoonbare opp.	200 m²

Energie

EPC	581 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251204-0003749892-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja