Karaktervolle villa op perceel van 18a

7
1.800 m²
356 m²
Ref. OBEEK - Weg naar Zwartberg 270

Deze statige woning ligt in Nieuwe Kempen, de rustige woonbuurt tussen het centrum van Opglabbeek en Genk. De oprit van de E314 is binnen 10 minuten bereikbaar. Momenteel is het huis verdeeld in 3 aparte entiteiten: gelijkvloers en 2 appartementen op de eerste verdieping, die alle 3 verhuurd zijn en de investeerder een degelijk rendement garanderen. Echter kan het huis ook aangekocht worden om te dienen ter eigen bewoning, voor het geheel of bijvoorbeeld enkel voor het gelijkvloers.
Gezien de leeftijd behoeft het huis enige verfrissing, ook inzake het energetische. Elektriciteit is recent vernieuwd en AREI conform gekeurd. De basisstructuur is erg solide.
Het gelijkvloers beslaat maar liefst 200m², beschikt over een terras, kelderberging en kelderstaanplaats en is in de beste staat. De huidige huurder woont al 20 jaar in het huis en heeft het steeds goed onderhouden.
Op de eerste verdieping zijn 2 appartementen van +-70m² ingericht met elk 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en eveneens kelderberging en kelderstaanplaats.
Aan de achterzijde is de ingang van de appartementen op verdieping, voor het gelijkvloers is de originele voordeur de toegangsdeur. De terrassen en tuintjes zijn van elkaar gescheiden door een muurtje.

INDELING:

Gelijkvloers (200m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Vestiaire
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras

Verdieping (156m²):
- Gemeenschappelijke inkom op gelijkvloers
- Trap
- Gemeenschappelijke overloop

Appartement 1:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer

Appartement 2:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer

Kelder:
- 3 afzonderlijke bergingen
- 3 autostaanplaatsen

PRO:
- Ruim perceel van 18a
- Toplocatie
- Momenteel verhuurd: voor de investeerder een degelijk rendement
- Mogelijkheid om terug naar gezinswoning te verbouwen: u kan exclusief, ruim en rustig wonen
- Elektriciteit is AREI conform
- De ramen van de appartementen zijn recent vervangen, hiermee is bij opmaak EPC nog geen rekening gehouden
- Degelijke basistructuur

Details

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.800 m²
Bewoonbare opp.	356 m²

Energie

EPC	632 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211030-0002486396-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Inkomhal - app gv bus 1

Vestiaire

Vestiaire - app gv bus 1

Woonkamer

Woonkamer - app gv bus 1

Keuken

Keuken - app gv bus 1

Terras

Terras - app gv bus 1

Nachthal

Nachthal - app gv bus 1

Slaapkamer

Slaapkamer 1 - app gv bus 1

Slaapkamer

Slaapkamer 2 - app gv bus 1

Slaapkamer

Slaapkamer 3 - app gv bus 1

Berging

Berging - app gv bus 1

Badkamer

Badkamer - app gv bus 1

Verdieping 1

Nachthal

Gemeenschappelijke overloop voor de 2 appartementen op 1ste verdieping

Slaapkamer

Slaapkamer 1 - app bus 2

Slaapkamer

Slaapkamer 2 - app bus 2

Keuken

Keuken - app bus 2

Woonkamer

Woonkamer - app bus 2

Badkamer

Badkamer - app bus 2

Toilet

Toilet - app bus 2

Slaapkamer

Slaapkamer 1 - app bus 3

Slaapkamer

Slaapkamer 2 - app bus 3

Keuken

Keuken - app bus 3

Woonkamer

Woonkamer - app bus 3

Badkamer

Badkamer - app bus 3

Toilet

Toilet - app bus 3

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 425.000

Comfort

Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Opglabbeek