Vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers op perceel van 74a38ca

4
7.438 m²
240 m²
Ref. BOCHOLT - Marsestraat 14

Deze degelijke gezinswoning ligt in de Marsestraat, een rustige woonbuurt aan de rand van het dorpscentrum van Kaulille bij Bocholt. Het huis is praktisch ingedeeld en heeft een solide basisstructuur. De huidige eigenaar heeft een nieuwe keuken geplaatst in 2010 en heeft in dezelfde periode de elektrische installatie AREI conform vernieuwd. Eveneens in 2010 zijn de vloeren en de waterleiding volledig opnieuw geplaatst, terwijl de ramen (pvc) en het terras in 2015 geïnstalleerd zijn. In 2021 tenslotte is de airco voorzien. Verder behoeft de woning enige aandacht en opfrissing, de badkamer is aan vernieuwing toe.
Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met zicht op de schitterende achtertuin. Uniek aan deze woning is het aangrenzende perceel van meer dan 60a, omzoomd met bomen en met de fundamenten van een voormalige stal centraal. Ideaal om een paardje of andere dieren te houden.
De tuin is zuidwaarts georiënteerd.
Is dit huis misschien iets voor u? Contacteer ons, wij geven u graag een rondleiding.

Heeft u INTERESSE? Bel Stijn: 0497 45 28 15

INDELING:

Gelijkvloers (+-140m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Sas
- Toilet
- Wasplaats
- Garage
- Terras

Verdieping (+-100m²):
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4
- Badkamer

Kelder (+-15m²)

PRO:
- Rustige ligging in de rand van het dorpscentrum in een gezellige en kindvriendelijke buurt
- Solide woning met meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte
- Geen renovatieverplichting
- AREI conform gekeurde elektriciteit
- Ruim zuidelijk georiënteerd perceel met mogelijkheid tot het houden van enkele dieren
- Reeds deels vernieuwde woning

Details

Bouwjaar	1976
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	7.438 m²
Bewoonbare opp.	240 m²

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	334 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251012-0003607989-RES-2
EPC label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Volledige geïnstalleerd in 2010 - schuifraam naar terras

Inkomhal

Achteringang

Toilet

Wasplaats

Garage

Met automatische poort en één staanplaats

Terras

Aangelegd in 2010

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 475.000

Comfort

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bocholt