Schitterende woning op 625 M2.

4
625 m²
180 m²
Ref. Hoekstraat 7 Opglabbeek

Mooie en verzorgde woning, gelegen in een residentiële wijk, tegen het centrum van Opglabbeek. Zowel buiten als binnen zeer bevallig afgewerkt met duurzame materialen. De ruimtes zijn smaakvol ingericht en de stijlvolle keuken die afgewerkt is met een granieten werkblad en aangebouwde granieten tafel, beschikt over alle apparatuur.
De badkamer werd recent vernieuwd met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Op de vloeren liggen keramische tegels in de leefruimtes en laminaat in de drie slaapkamers.
Onder de volledige woning ligt een kelder die opgedeeld is in een dubbele garage, bergruimtes, wasplaats en een
saunaruimte met douche.

Vanuit de zithoek op het afgesloten terras heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend aan dit perceel van 625 M2 is er de mogelijkheid om een extra open bebouwing van 554 M2 (149.000,- Euro) aan te kopen.

De woning is instapklaar, beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp en vergt bijgevolg de komende jaren geen extra investeringen.

U wenst te wonen in een op en top afgewerkte woning, dichtbij de scholen, nabij het centrum van Opglabbeek?
Neem dan snel contact op via e-mail of op het nummer 0472 855 380

Details

Bouwjaar	1976
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	In opmaak

Totale opp. grond	625 m²
Bewoonbare opp.	180 m²
Bebouwbare opp.	140 m²
Breedte huis	12 m
Breedte grond	18 m
Diepte huis	15 m
Diepte grond	35 m

Energie

EPC	277 kWh/m²/jaar
EPB ref.	20250929-0003696829-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

50 m²

Badkamer

5 m²

Sauna

3 m²

Slaapkamer

12 m²

Berging

70 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

8,84 m²

Zitplaats

20 m²

Eetkamer

16 m²

Keuken

18 m²

Terras

9,06 m²

Berging

3,8 m²

Nachthal

7,53 m²

3x Slaapkamer

39,6 m²

Badkamer

6,4 m²

Toilet

3,3 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen