Ruime woning op een perceel van 990 M2 nabij het centrum van Opglabbeek.

3
990 m²
200 m²
Ref. Droogstraat 46

IN OPTIE !!
Ruime woning op een perceel van 990 M2 nabij het centrum van Opglabbeek.

Deze ruime goed onderhouden gezinswoning met 200 M2 leefruimte beschikt over 3 tweepersoons slaapkamers, een grote tuin en veel parkeerruimte. Het perceel ligt in een rustige omgeving dicht bij de scholen en het centrum van Opglabbeek, op slechts 10' van Genk en de aansluiting naar de autosnelweg.
De bouwstijl en afwerking combineren hedendaagse functionaliteit met moderne toetsen.

De praktische keuken is voorzien van alle apparatuur en sluit mooi aan bij de eet- en zithoek. Leefruimte en tuin zijn met elkaar gekoppeld via grote raampartijen.
De extra lichtinval via de lichtstraat geeft een uitzonderlijke dimensie aan de binnenruimtes.

Op het gelijkvloers werd afwisselend natuursteen, tegelvloer en massieve parket geplaatst. Op de verdieping ligt laminaat in de bureelruimte en op slaapkamer 1, op slaapkamer 2 en 3 ligt kurkvloer.
De badkamer is ingericht met een bad, douche, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo en vloeren en wanden zijn volledig betegeld.

De buitenzone is volledig omheind en er is een verharding in klinkers naar de inpandige garage en de carport. De toegang tot de tuin is mogelijk via een automatische poort.

Heb je een groot gezin, schoolgaande kinderen of wil je gewoonweg veel ruimte voor je werk of om te ontspannen? Kom dan zeker eens ter plaatse kijken en maak een afspraak via het nummer 0472 855 380.

Details

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij verlijden van de koopakte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	990 m²
Bewoonbare opp.	200 m²

Energie

EPC	278 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250503-0003591715-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

61 m²

Gelijkvloers

Garage

38 m²

Carport

46 m²

Keuken

13,5 m²

Berging

6 m²

Eetkamer

29,5 m²

Zitplaats

21,5 m²

Inkomhal

4,5 m²

Toilet

1,8 m²

3x Slaapkamer

44,5 m²

Verdieping 1

Nachthal

23 m²

Badkamer

13,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing