Energiezuinige nieuwbouwwoning hartje Tongerlo, BREE

180 m²
Ref. Project Poststraat 3 A cC

VERKOCHT!! In de rustige en groene omgeving van Tongerlo bevindt zich dit mooie nieuwbouwproject. Tongerlo staat bekend om zijn landelijke karakter, maar met het bruisende stadscentrum van Bree op 5 minuten rijden, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid.
Met de kwalitatieve opbouw is dit project ontworpen om een comfortabele en moderne woonervaring te bieden. Standaard beschikt u over een BEN-woning met E-peil <30.

Troeven van het project:

Doordachte architectuur en een praktische indeling.
Energiezuinig wonen, volledig conform de normen op vlak van isolatie en energieverbruik.
Kleinschalig project, rustige locatie in doodlopende straat.
Ideale starterswoning met gezellige tuin, terras en private parkeerplaats.
Gunstige ligging in het pittoreske Tongerlo, met een gunstige verbinding naar Bree en omliggende gemeenten. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met school sporthal en jeugdbeweging op wandelafstand. Of je nu houdt van wandelen of fietsen in de natuur, het is allemaal binnen handbereik.

PRIJZEN per woning:
type perceel - m² grondaandeel CASCO TOTAAL
Woning 1 HOB 283 € 87.000,00 € 141.000.00 € 228.000.00
Woning 2 GB 180 € 58.000,00 € 141.000.00 € 199.000.00
Woning 3 GB 180 € 58.000,00 € 141.000.00 € 199.000.00
Woning 4 HOB 282 € 87.000,00 € 141.000.00 € 228.000.00

INDELING woning:
Gelijkvloers (72m²):

Inkomhal
Toilet
Fietsenberging (indien gelsoten bebouwing)
Leefruimte: eet- en zithoek
Keuken: open keuken aansluitend op leefruimte

Verdieping (72m²):

Nachthal
Wasplaats
Afzonderlijk toilet
Badkamer
Tweepersoons slaapkamer
Tweepersoons slaapkamer
Eénpersoons slaapkamer

Zolder:
Bereikbaar met plooitrap; op aanvraag te voorzien van vaste trap, chappe en pleisterwerk en om te vormen naar extra slaapkamer / multifunctionele ruimte.

Tuin:

Aangelegd terras
Zelf in te zaaien

De woningen worden CASCO opgeleverd. De volledige afwerking is door de koper te voorzien maar kan ook, op aanvraag en mits meerprijs, uitbesteed worden aan de bouwheer.

Algemeen lastenboek en info verkrijgbaar op aanvraag.

De verkoopprijs is exclusief btw (21% op 141.000,00 EUR constructiewaarde), exclusief aansluitingen nutsleidingen en exclusief notariskosten en registratierechten (12% op 58 000 / 87 000 EUR grondwaarde).

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Downloads

Plan

Bouwjaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	eind 2025 - eerste helft 2026
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	180 m²
Breedte huis	6 m
Diepte huis	12 m

Huis verkocht in Bree