Knusse woning op 8 are in een rustige buurt.

2
825 m²
139 m²
Ref. Kastanjestraat 24 OUDSBERGEN

VERKOCHT!! Gelegen in het rustige Wijshagen vindt u deze knusse ééngezinswoning terug. Perfect onderhouden, op een ruim perceel van 8 are, biedt het pand een degelijke basis om verder te moderniseren. Met de gelijkvloerse indeling en 2 slaapkamers is levenslang wonen mogelijk, echter zijn de voorzieningen aanwezig om onderdaks op eenvoudige wijze bijkomende slaapkamers of ruimtes te creëren. Naast de huidige onderhoudsvriendelijke opvatting kan u de ruime tuinzone omtoveren tot een aangenaam geheel met voldoende privacy.

INDELING:

Gelijkvloers:
-Inkomhal: ruimtelijke ontvangst, toegang tot wonen en naar de nachthal
-Woonkamer
-Keuken: aparte leefkeuken met eethoek, inclusief aansluitende wasplaats met doorgang naar tuin
-Badkamer: inloopdouche en lavabomeubel
-Tweepersoonskamer
-Eenpersoonskamer: ideaal als bureau, kinderkamer of dressing
-Nachthal
-Garage: inpandig, automatische sectionaalpoort

Pro:
- Mix van landelijke rust en kwalitatieve woonomgeving
- Gelijkvloers wonen
- Comfortabele ruimtes
- Groot perceel
- Wijkschool en voetbalclub op wandelafstand
- Slechts 5 minuten van Meeuwen en Bree met openbare voorzieningen binnen handbereik

ALGEMEEN:
- Beschikbaarheid: direct
- Verwarming: stookolie (recent toestel)
- Buitenschrijnwerk: hout
- EPC daalt met 45 punten wanneer men 12cm extra isolatie plaatst op zolder

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1993
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	bij akte, na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	In aanvraag.

Totale opp. grond	825 m²
Bewoonbare opp.	139 m²

Energie

EPC	294 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250618-0003628119-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

inpandig

Inkomhal

Nachthal

Toilet

afzonderlijk toilet met handwasbakje

Woonkamer

zit- en eethoek

Keuken

Wasplaats

inbouwkasten en toegang tot achtertuin

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

eenpersoons slaapkamer

Zolder

eventueel vaste trap te voorzien via garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 674

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Oudsbergen