Ruime en comfortabele gezinswoning met 3 slaapkamers op perceel van meer dan 5a in het centrum van Bree

3
503 m²
Ref. .

VERKOCHT!!
Wanneer u op zoek bent naar een comfortabele, instapklare en ruime gezinswoning met aangelegde tuin en carport in het centrum van Bree, dan dit is uw kans. In de Boogschuttersstraat, vlakbij de Gerdingerpoort, ligt deze recente HOB op u te wachten.
Het huis is gebouwd in 2008 met de betere materialen en degelijke technieken en is sindsdien tot in de puntjes onderhouden. U dient enkel uw meubilair mee te brengen. De auto kan u parkeren via de achterzijde, waar de toegangspoort tot de carport is. De achtertuin is volledig aangelegd en omheind en biedt midden in de stad alle mogelijke rust en privacy.
Langs het terras kan u via keuken of woonkamer, allebei voorzien van een schuifraam, naar binnen gaan. De leefruimte is opvallend ruim en toch gezellig, met een gashaard en volle houten vloer. Er is een brede doorgang naar de keuken, die een aparte ruimte vormt en volledig met alle benodigde apparatuur voorzien is. Aansluitend op de keuken is de wasplaats. Langs de leefruimte is dan weer de toegang tot het bureel. Bij de inkomhal zijn er nog vestiaire en gastentoilet.
Ongeveer de helft van de woning is voorzien van kelder, met zijn steentapijt en perfecte verlichting een absolute meerwaarde.
Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een badkamer die voorzien is van dubbele lavabo, bidet, toilet en inloop regendouche. Tenslotte is er een vaste trap naar de derde verdieping met 2 mooie ruimtes die ingericht kunnen worden als slaapkamers en/of hobbyruimte.

INDELING:

Gelijkvloers (+-125m²):
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Vestiaire
- Woonkamer met volle houten vloer
- Bureau
- Keuken: volledig geïnstalleerd
- Wasplaats: betegeld
- Terras
- Carport - tuinhuis

Verdieping 1(+-80m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met inloop regendouche, dubbele lavabo, bidet en toilet

Verdieping 2(+-50m²)
- 2 mooie ruimtes, mogelijk in te delen als slaapkamers

Kelder (+-50m²):
- Steentapijt
- Mooi verlicht

PRO:
- Perfect onderhouden, comfortabele, ruime en erg gezellige woning: instapklaar
- Mooi perceel met veel privacy en aangelegde tuin
- Carport met één staanplaats
- Sublieme ligging in het centrum van Bree!
- Gunstig EPC en AREI conforme elektriciteit

Details

Bouwjaar	2008
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond

503 m²

Energie

EPC	137 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250416-0003578161-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

Toilet

Eetkamer

Zitplaats

Keuken

Volledig geïnstalleerde en perfect onderhouden keuken

Terras

Deels overdekt en bereikbaar via schuifraam vanuit de keuken en vanuit de woonkamer

Carport

Met aansluitend tuinhuis

Tuin

Aangelegde stadstuin met veel privacy en zon

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Met inloop regendouche - dubbele lavabo - bidet - volledig betegeld

Verdieping 2

Zolder

Bereikbaar met vaste trap - mogelijk in te delen als 2 extra slaapkamers of hobbykamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 968

Comfort

Beglazing | Dubbele
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bree