Rotem centrum: energiezuinige nieuwbouw woning op 481m²

3
481 m²
148 m²
Ref. Burgemeester Henrylaan 2D Juni

VERKOCHT !!
Rotem: Nieuwbouw woning op een perceel van 481m²
Mooie en praktische nieuwbouw woning op een centraal gelegen perceel aan de Burgemeester Henrylaan, nabij het centrum van Rotem.
De strakke architectuur met gevels uitgevoerd in een grijs genuanceerde baksteen, afgewisseld met oppervlaktes in hout, zorgt voor een mooie overgang naar de aansluitende carport en de omliggende tuinzone.
Door een zeer goed geïsoleerde gevel, dubbele beglazing in aluminium ramen, > 5.200 Wp aan zonnepanelen, een degelijke ventilatie en een actuele warmtepomp wordt een E-peil van minder dan 10 bereikt. Door dit bijzonder lage E-peil heeft u bijna een energie neutrale woning waardoor U gedurende 5 jaar geniet van 100% vrijstelling op de onroerende voorheffing.

De woning wordt volledig afgewerkt.
Samengevat komt dit neer dat volgende uitvoering inbegrepen is in de prijs:
- Volledige elektrische installatie
- Vloerverwarming en -koeling volledig op het gelijkvloers + op de verdieping op de overloop en de badkamer met een warmwater boiler van 190L, aangesloten op een warmtepomp.
- Ventilatieunit Renson Flux 275m³/u
- Regenwaterrecuperatie met pomp en filtersysteem aangesloten op een put van 10.000L
- Meer dan 5.200 Wattpiek aan zonnepanelen
- Aansluitingen warm en koud water (keuken, WC, badkamer …. )
- Chape en vloerisolatie op alle vloeren in alle ruimtes
- keuken inclusief alle apparaten en sanitaire toestellen (2 toiletten, bad, douche en badkamermeubel)
- vloeren en wandtegels
- binnendeuren
** Lastenboek verkrijgbaar op aanvraag.

De verkoopprijs is exclusief btw (21% op 234.000,- constructiewaarde) en exclusief notariskosten en registratiekosten (12% op 90.000,- grondwaarde).

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Details

Bouwjaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Na verlijden van de koopakte
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Nieuwbouw - niet van toepassing

Totale opp. grond	481 m²
Bewoonbare opp.	148 m²

Energie

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9 m²

Zitplaats

37 m²

Keuken

9 m²

Wasplaats

8 m²

Toilet

2 m²

Carport

19 m²

Verdieping 1

Nachthal

9 m²

Toilet

2 m²

Badkamer

10 m²

3x Slaapkamer

40 m²

Dressing

7 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing