Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin op mooi perceel van 772m²

3
772 m²
217 m²
Ref. OUDSBERGEN - Leemakkerstr 51

IN OPTIE
Deze woning ligt in een rustige en gezellige buurt op ongeveer 1km van het centrum van Gruitrode en heeft een bewoonbare oppervlakte van ruim 200m² en een inpandige garage van bijna 30m². Keuken en woonkamer sluiten aan op het vernieuwde terras dat uitkijkt op de zuidwaarts georiënteerde achtertuin. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.
De huidige eigenaar heeft een aantal zaken recent vernieuwd: er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst, een nieuwe badkamer geïnstalleerd, nieuwe plafonds, nieuwe douche in de berging en nieuwe keramische parkettegels in de woonkamer. In 2020 is het huis voorzien van 16 zonnepanelen. Alle gebruikte materialen zijn kwalitatief goed gekozen.
Op verdieping zijn er 3 tweepersoonsslaapkamers en de badkamer. De volledige woning is onderkelderd en er is een zolder die kan dienen als bergruimte.
Is dit huis misschien iets voor u? Contacteer ons, wij geven u graag een rondleiding.

Heeft u INTERESSE? Bel Stijn: 0497 45 28 15

INDELING:

Gelijkvloers (+-103m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Keuken
- Sas
- Berging
- Wasplaats met douche
- Inpandige garage (28m²)
- Terras

Verdieping (+-114m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo

Zolder

Kelder (+-80m²)

PRO:
- Goede locatie: kortbij het centrum van Gruitrode in een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt
- Solide woning met meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte
- Op het zuiden gerichte tuin met veel privacy
- Deels recent vernieuwd

Details

Bouwjaar	1995
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	772 m²
Bewoonbare opp.	217 m²

Energie

EPC	287 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250603-0002094418-RES-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Onder de volledige woning

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Wasplaats

Met nieuwe douche

Garage

28 m²

Terras

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Vernieuw: met ligbad, badkamermeubel en dubbele lavabo

Verdieping 2

Zolder

Bergruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Comfort

Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Oudsbergen