Woning met 3 slaapkamers op uniek perceel van ruim 26are

3
2.657 m²
110 m²
Ref. BREE - Gruitroderkiezel 167

VERKOCHT!! Deze gelijkvloerse woning ligt op 2km van het centrum van Bree, in het gehucht de Vostert, een aantrekkelijke en dynamische buitenwijk. Het betreft een uitzonderlijk perceel van 25 are, waar u beschikt over een privé bos met aan de achterkant een prachtig zicht op velden en natuur. Het spreekt voor zich dat het geheel unieke mogelijkheden biedt.
Het bewoonbare gedeelte is volledig gelijkvloers, al kan u op de verdieping bijkomende ruimtes creëren. De woonkamer met open keuken heeft via het schuifraam direct contact met de achtertuin.

Verder is er een werkplaats / garage + carport aanwezig, met een gezamelijke oppervlakte van 100m².

PRO:
- Uitzonderlijk perceel met prachtig uitzicht op velden en natuur
- Vele mogelijkheden, eveneens uitermate geschikt als vakantiewoning
- Ideale uitvalsbasis op fietsafstand van het centrum
- AREI conforme elektriciteit / recente keuken
- Mogelijkheden tot verbouwen van verdieping

INDELING:

Gelijkvloers (±125m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer met open keuken
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer - op te frissen
- Berging
- Terras

TUIN:
- carport met achterliggende garage / werkplaats met smeerput
- grote zone met bebossing, welke na enig onderhoud heerlijk is om in te vertoeven
- volledig omheind perceel

Kelder (±30m²)

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1984
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	30/11/2025
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	In aanvraag

Totale opp. grond	2.657 m²
Bewoonbare opp.	110 m²

Energie

EPC	678 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20200110-0002234980-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Woonkamer

Parketvloer met schuifdeur naar terras

Keuken

Volledig vernieuwde open keuken

Berging

Terras

Carport

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 783

Comfort

Verwarming | Stookolie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree