Perfect onderhouden B-label, ruime, stadswoning met 4 slaapkamers!

4
389 m²
190 m²
Ref. Regenboogstraat 3 BREE

VERKOCHT!! Werkelijk op wandelafstand van het levendige centrum van Bree vinden we deze knappe ééngezinswoning. Hier geniet u van een instapklaar geheel met verrassend veel ruimte, een gezellige tuin en het comfort van twee private parkeerplaatsen op eigen terrein — een zeldzaamheid in het centrum.
Binnenin straalt de woning kwaliteit en warmte uit: een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, een goed uitgeruste en ruime keuken met zicht op de tuin en een aparte werk- of hobbyruimte maakt het plaatje compleet. Alles is piekfijn afgewerkt en tot in de puntjes onderhouden — verhuizen kan zonder zorgen.

De knusse tuin is een oase van rust: mooi aangelegd, veel privacy en voorzien van een ruim terras. Ideaal voor wie houdt van buitenleven in een groene, onderhoudsvriendelijke omgeving.

Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten en opbergruimte. Indien gewenst kan u de zolderverdieping benutten als afzonderlijke studio, voorzien van kookhoek en sanitair!

PRO:
- Perfect onderhouden en volledig instapklaar
- Energiezuinig (EPC-label B), asbestveilig en AREI conform
- Zonnepanelen en airco aanwezig
- Privéparking voor twee wagens, vlak bij het centrum
- Zonnige, gezellige tuin met terras en groen
- 4 slaapkamers + bureauruimte
- ±190m² bewoonbare oppervlakte

Kortom: een energiezuinige woning zonder werk, mét comfort en charme, op een toplocatie in Bree. Interesse? Bel ons voor een bezoek!

INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal anex bureelruimte met inbouwkasten
- leefruimte: eet- en zithoek
- leefkeuken: zeer complete keuken met zicht op tuin

Verdieping 1:
- nachthal
- 3 tweepersoons slaapkamers
- badkamer met douche en bad

Verdieping 2:
- open ruimte met keukentje en slaaphoek
- badkamer / sanitaire ruimte
- zolderruimte

Tuin:
- ruim terras met zonneluifel
- degelijke tuinberging met achteringang
- 2 standplaatsen achter tuinberging, bereikbaar via servitude

Details

Bouwjaar	1965
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	na akte bij betaling
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	389 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	104 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241016-0003415220-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

8,5 m²

Toilet

gastentoilet met handwasbakje

Keuken

22 m²

leefkeuken met veel kastruimte en alle toestellen

Woonkamer

35 m²

eet- en zithoek

Terras

groot terras met zonneluifel

Tuin

Tuinhuis

gemetselde tuinberging met achteringang

Parkeerplaats

2 parkeerplaatsen via servitude bereikbaar

Toilet

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

douche, bad, lavabo met speigel en ondermeubel

Slaapkamer

13 m²

tweepersoons slaapkamer met balkon

Slaapkamer

13 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Toilet

hangtoilet in badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

22 m²

combi van kitchenette met leefruimte

Badkamer

11 m²

douche en lavabo

Zolder

16 m²

opbergruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 742

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree