Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Bree.

4
111 m²
190 m²
Ref. Ter Rivierenwal 3

In het hart van Bree, aan de kleine ring en op wandelafstand van de charmante stadskern, ligt deze verrassend ruime woning. Bree staat bekend om haar gezellige sfeer, levendige stadskern en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecazaken en scholen — allemaal vlot bereikbaar te voet of met de fiets.

Deze zogeheten burgerwoning werd gebouwd in 1958 naar een ontwerp van achitect Vaes. Behalve de lichtrijke leefruimtes vallen ook de grote oppervlaktes en hoge plafonds meteen op. Het gebouw heeft een solide basisstructuur en verschaft na enige opfrissing een aangenaam wooncomfort op een gewilde locatie. De eigenaar liet eerder nieuwe grondplannen ontwerpen, deze geven u een beeld van het potentieel van de woning (op aanvraag verkrijgbaar). Het pand is door de jaren heen smetteloos onderhouden, bijkomend er is reeds een gaswandketel en airconditioning aanwezig.

INDELING:
Gelijkvloers (±100 m²):
- inkomhal met vestiare en trap
- eetkamer
- royale zithoek met haard
- achterliggende keuken, op te frissen
- sas
- trap naar kelder
- toilet
- berging
- garage voor fietsen / compacte wagen

Verdieping (±90 m²)
- nachthal
- 3 tweepersoonskamers waarvan 1 met balkon
- 1 éénpersoonskamer
- toegang tot plat dak aan achterzijde, hetgeen kan omgevormd worden naar terras
- badkamer, op te frissen
- toilet

Zolder (±75 m²)
- vaste trap naar 2de verdieping
- grote open ruimte met daglicht

Kelder (±50 m²)
- droge kelder met bruikbare hoogte, diverse afzonderlijke ruimtes

PRO:
- grote bewoonbare oppervlakte
- gunstige locatie
- degelijk basis voor een verbouwing
- aangename architectuur en dito leefruimtes
- elektrische installatie reeds conform

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1958
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	5 materialen waarvan 4 zorgvuldig te beheren, 1 te verwijderen

Totale opp. grond	111 m²
Bewoonbare opp.	190 m²

Energie

EPC	525 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20201020-0002329981-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

50 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

30 m²

Eetkamer

20 m²

Keuken

8 m²

Garage

19 m²

Toilet

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

15 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

12 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

10 m²

eenpersoons slaapkamer

Badkamer

badkamer met lavabomeubel en bad

Toilet

Verdieping 2

Zolder

in te richten open ruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 239.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 805

Comfort

Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Zonneblinden

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

+32 497 45 28 15

stijn@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Stijn

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bree