Solide woning met 4 slaapkamers en ruime garage op perceel van 734m²

4
734 m²
175 m²
Ref. BOCHOLT - Leemskuilenstraat 5

Deze gezellige en degelijke woning ligt in Lozen, deelgemeente van Bocholt nabij de Nederlandse grens. Lozen heeft een kleuter- en basisschool, horeca en een buurtwinkel. Het centrum van Bocholt met horeca, grootwarenhuizen en scholen ligt op 2 km en is vlot met de wagen of met de fiets bereikbaar. Op 15 minuten bent u met de wagen in Hamont of Weert.
Het huis is praktisch ingedeeld, met een slaapkamer beneden, waardoor levenslang wonen een mogelijkheid is. Ramen en deuren zijn in 2022 vervangen. De badkamer beneden dateert uit 2024 en ook de keuken is recent volledig verfrist. Op de verdieping bevindt zich een splinternieuwe badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet.
in 2004 is het tuinhuis annex garage gebouwd in de stijl van de woning. Hier is ruimte voor één wagen en het tuingerei, maar het charmante bijhuis kan ook dienen als bijvoorbeeld hobbyruimte.
U geniet van een mooi perceel met veel groen en privacy dat toegankelijk is via een automatische poort.

INDELING:

Gelijkvloers (±120m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Slaapkamer/bureel
- Badkamer
- Wasplaats
- Keuken
- Woonkamer
- Overdekt terras
- Garage/werkplaats

Verdieping (±55m²):
- Nachthal/overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer

Kelder (±28m²)

PRO:
- Degelijke en instapklare woning
- Mooi en ruim polyvalent(e) tuinhuis/garage
- Rustig gelegen
- Perceel met veel groen en privacy

Vastgoedinfo in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1984
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	734 m²
Bewoonbare opp.	175 m²

Energie

EPC	287 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230917-0002985113-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

28 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

18 m²

Toilet

1,4 m²

Keuken

16 m²

Woonkamer

40 m²

Wasplaats

12 m²

Badkamer

7 m²

Slaapkamer

16 m²

Garage

5 m²

Garage annex werkplaats

Verdieping 1

Nachthal

15 m²

Slaapkamer

14 m²

Badkamer

8 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

12 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 425.000

Comfort

Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Stijn Dirkx

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Bocholt