Bouwgrond voor HOB in Opglabbeek

659 m²
Ref. OUDSBERGEN - Hortensiastraat 18CC

VERKOCHT!! Mooi perceel van 6a59ca voor HOB, in het rustige Nieuwe Kempe met Genk en Opglabbeek op 5 minuten. Vlotte verbinding met het openbare vervoer, natuur en ontspanningmogelijkheden op een steenworp.

Met een totale woonoppervlakte van max ±300m² beschikt u over een potentieel zeer ruime woning.
Bouwbreedte: 10m30. Gelijkvloers is de bouwdiepte 17m, voor verdieping 12m. De tuin achter de woning is 20 meter diep.
Het aanpalend perceel is inmiddels verkocht. Dat perceel springt naar voren ten opzichte het aangeboden perceel. Dit heeft als gevolg dat beide woningen verschuiven met extra privacy in tuin en op terras als gevolg.

Te bebouwen: 175m²
Bouwstijl: modern / strak met plat dak
Tuinzone achter woning: 20m
Max gevelbreedte: 10.3m
Totale woonoppervlakte: 298m²

PRO
- locatie
- rustige omgeving, doodlopende straat
- mooie perceeloppervlakte
- grote totale woonoppervlakte

Omdat het perceel 5cm lager ligt dan de Hortensiastraat is de P-score D. Dit wil zeggen dat er bij hevige regenval een middelgrote kans is op wateroverlast, een risico dat één keer op 100 jaar zou kunnen voorvallen. Praktisch betekent dit dat de woning naar vloerpeil minstens 10cm hoger dan het huidige maaiveld gebouwd moeten worden. Dit is de courante bouwsituatie in de Hortensiastraat.

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Details

Bebouwing

Halfopen

Totale opp. grond	659 m²
Bebouwbare opp.	175 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven