Gezellige stadswoning met 2 ruime slaapkamers in het centrum van Bree

2
110 m²
Ref. BREE - Meinestraat 24a

In optie.
Dit is het perfecte pand voor de starters dan wel de investeerders. De woning is verhuurd en biedt onmiddellijk rendement . Maar het is ook een toffe woning om zelf te bewonen: de ligging is excellent: in het hart van het historische stadscentrum van Bree, met alle winkels en horeca op wandelafstand. Je hebt de auto niet meer nodig om boodschappen te doen of om op restaurant te gaan. Er is een mogelijkheid om een staanplaats op de afgesloten binnenkoer achter de woning te huren aan gunstig tarief, zodat je nooit een probleem hebt om de wagen vlakbij te stallen.
Vanuit de woonkamer kan je naar het gezellige koertje, waar je rustig kan zitten en de stad hoort bruisen. De slaapkamers zijn ruim. Er is een kleine kelder en een zolder die kan dienen als opslag.
De 3de ruimte op verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer/atelier, maar zou omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamer.

GELIJKVLOERS (+-55m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Open keuken
- Koer (+-8m²)

VERDIEPING (+-55m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met toilet, lavabo en bad
- Atelier/werkkamer

ZOLDER (+-30m²)

PRO:
- Topligging
- Rendement
- Staanplaats mogelijk te huren
- Betaalbaar
- Asbestvrij

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1920
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Verhuurd
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

110 m²

Energie

EPC	346 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250421-0001977878-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Terras

Verdieping 1

Badkamer

Ligbad, lavabo en toilet

Nachthal

Slaapkamer

Atelier

Extra ruimte op verdieping: ook in te richten als bv slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen