Ruime te renoveren gezinswoning op toplocatie in het centrum van Opglabbeek

4
509 m²
Ref. OUDSBERGEN - Weg naar As 5C

IN OPTIE!!
Deze woning vindt u op een zeer gunstige zichtlocatie, vlakbij het ronde punt in het centrum van Opglabbeek. Mits vergunningen de ideale plek voor een handelspand + woonfunctie of opbrengsteigendom met optimale zichtbaarheid. Het huis dient verbouwd te worden maar heeft een degelijke structuur en beschikt over grote ruimtes. Bijkomend voordeel is dat het perceel ook langs de achterzijde met de wagen bereikbaar is en een 4tal parkeerplaatsen voor gasten of klanten vooraan heeft.

Er is ruim 54m² kelderruimte en de zolder is met een vaste trap bereikbaar.

INDELING:

Gelijkvloers (±115m²):
- Inkomhal
- Winkelruimte
- Technische ruimte/magazijn
- Woon- annex eetkamer
- Berging
- Badkamer/toilet
- Veranda
- Keuken
- Trappenhal

Verdieping (±70m²):
- Nachthal
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4/één persoonsslaapkamer
- Trap naar zolder

Zolder (±18m²)

Kelder (±54m²)

PRO:
- Schitterende locatie met goede zichtbaarheid en parkeergelegenheid
- Solide basiswoning met mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen / uit te breiden
- Genk en oprit van de snelweg (E314) binnen 10 minuten bereikbaar

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

509 m²

Energie

EPC	609 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241026-000342631-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

54 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

11,52 m²

Handelsruimte

12,6 m²

Woonkamer

34,5 m²

Badkamer

9,6 m²

Berging

9,6 m²

Veranda

18 m²

Keuken

12 m²

CV ruimte

22 m²

Ooit gediend als magazijn

Garage

20 m²

Verdieping 1

Badkamer

12 m²

Slaapkamer

20 m²

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

5 m²

Nachthal

6 m²

Verdieping 2

Zolder

18 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 870

Comfort

Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Opglabbeek