LUXE APPARTEMENT OP GELIJKVLOERSE VERDIEPING

2
190 m²
Ref. Kloosterpoort 18-1CCC

VERKOCHT!! In het bruisende stadscentrum van Bree ligt dit prachtig gelijkvloers appartement. Dit pand combineert hedendaagse luxe met een verfijnde afwerking van topkwaliteit. De open leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de knusse stadstuin. Deze buitenruimte biedt een oase van rust, ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De keuken en badkamer zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die een gevoel van klasse en verfijning uitstralen.
Bij de renovatie werd er bijzondere aandacht besteed aan energiezuinigheid en kwalitatieve technieken.

Daarnaast beschikt dit appartement over een privé-parkeerplaats, wat in het stadscentrum een absolute troef is. Met winkels, restaurants en andere voorzieningen op wandelafstand, geniet u hier van het beste van Bree, gecombineerd met de rust van uw eigen luxueuze cocon. Bent u op zoek naar een stijlvol en comfortabel appartement op een toplocatie? Dan is dit pand een absolute buitenkans!

Het appartement wordt verkocht met registratierecht (niet met BTW). Dit bedraagt slechts € 11.478,20 (inclusief notariskosten) wanneer u geen andere eigendom meer bezit!

INDELING – bruto 95m² oppervlakte
- Inkomhal gemeenschap
- Inkomhal privatief
- Berging voor aansluiting wasmachine
- Gastentoilet
- Toegang naar ruime kelder
- Keuken: luxe-afwerking met natuurstenen werkblad en voorzien van alle toestellen
- Zit-eethoek
- Extra slaapkamer / TV-hoek (afsluitbaar)
- Badkamer met lavabomeubel en inloopdouche
- Slaapkamer vooraan, tweepersoons

- Ruime private kelderberging met toegang in het appartement!
- Tuin met royaal terras, privé inkom en veel privacy
- Autostandplaats aan achterzijde

PRO:
- Sublieme ligging
- Aantrekkelijke en hoogwaardige uitstraling
- Stadstuin
- Levenslang wonen mogelijk
- Gegeerde opbrengsteigendom
- Voor- en achteringang
- Uitgevoerd met topmaterialen door lokale aannemers

ALGEMEEN:
- E-peil: 60
- Ventilatiesysteem D+
- Keuken met keramisch werkblad
- Verlichting aanwezig, volledige inboedel ook te koop

Stedenbouwkundige inlichtingen nieuwe toestand in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1954
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	bij akte, na betaling
Bemeubeld	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	190 m²
Bebouwbare opp.	95 m²

Energie

E peil

Indeling

Verdieping -1

Kelder

kelder (+30m²)

Gelijkvloers

Inkomhal

inkomhal gemeenschap

Inkomhal

inkomhal individueel

Berging

berging / wasplaats

Toilet

hangtoilet met handwasbakje

Keuken

volledig uitgerust, hoogwaardig afgewerkt

Woonkamer

eethoek / zithoek (af te scheiden als 2de slaapkamer)

Badkamer

lavabomeubel, spiegel, inloopdouche

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer gekoppeld aan badkamer / inkomhal

Tuin

knusse stadstuin met riant terras en autostaanplaats

Slaapkamer

gedeelte zithoek is afsluitbaar en om te vormen tot tweede slaapkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen