Gezinswoning met 3 slaapkamers op 7.5 are dichtbij centrum.

3
746 m²
140 m²
Ref. Filterstraat 8 BREE

VERKOCHT!! In de rustige Filterstraat te Bree, op slechts 1 km van het bruisende Breese stadscentrum, bevindt zich deze gelijkvloerse open bebouwing met drie slaapkamers en een praktische indeling.

Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer geniet van grote ramen en een gunstige oriëntatie. De keuken, gelegen naast de leefruimte, biedt voldoende opbergruimte en heeft een directe doorgang naar het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een hobby-/tuinkamer, compacte badkamer en vrijstaande garage. Deze eigendom is na enige opfrissing perfect voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare gezinswoning met groeipotentieel. Ontdek de mogelijkheden en maak van deze woning jouw thuis!

Troeven:
✔ Alles gelijkvloers – geen trappen
✔ Aangename leefruimtes met veel lichtinval
✔ Rustige ligging op slechts 1 km van het centrum
✔ Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren
✔ Aangenaam perceel

INDELING

Gelijkvloers (±140 m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Achterinkomsas
- Nachthal
- Slaapkamer - tweepersoons
- Slaapkamer - tweepersoons
- Slaapkamer
- Toilet
- Badkamer
- Hobbyruimte

Tuin: voor- zij- en achtertuin + garage

Kelder:
- voorraadkelder
- kruipkelder onder de rest van de woning (positief voor renovatie!)

Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1967
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig, verschillende materialen te verwijderen (zelf te verwijderen mits bescherming)

Totale opp. grond	746 m²
Bewoonbare opp.	140 m²

Energie

EPC	738 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

voorraadkelder en kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

28 m²

zit- en eethoek

Keuken

15 m²

ruime keuken, basisuitrusting

Inkomhal

inkomsas met bezemkast

Toilet

afzonderlijk toilet

Nachthal

Badkamer

sanitaire cel met douche en wasbak + meubel

Slaapkamer

14 m²

tweepersoons

Slaapkamer

14 m²

tweepersoons

Slaapkamer

8 m²

éénpersoons

Opslagruimte

17 m²

hobbyruimte / tuinkamer

Tuin

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja