Praktische gezinswoning met 3 slaapkamers op 10 are te PELT

3
977 m²
220 m²
Ref. PELT - Romeinse Dijk 82

VERKOCHT!! Op 5 minuten rijden van het centrum van Neerpelt ligt deze praktische vrijstaande woning met schitterend zicht op velden en natuur! Het huis is gebouwd in 1989 en is in 2018 voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 10 Kva en er is een splinternieuwe lucht-lucht warmtepomp van 5,4 kW. De centrale verwarming is op elektriciteit, de elektrische installatie beschikt over een AREI conform controle verslag uit januari 2025.
De leefruimte is grotendeels gelijkvloers, met 2 van de 3 slaapkamers beneden, net als de badkamer, leefruimte, keuken en ruime veranda, met nieuwe vloer en met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er een grote slaapkamer met dressing en een bergruimte.
In de kelder kunnen 2 auto's geparkeerd worden en is er voldoende plaats voor klusruimte en voorraadkelder.
Verder beschikt de woning langszij over een carport.
Blikvanger is de achtertuin: pal zuidwaarts georiënteerd en met een fenomenaal zicht over de achterliggende weides!

Hebben we uw interesse gewekt, contacteer ons dan voor een afspraak ter bezichtiging:
Stijn DIRKX - 0497 45 28 15

PRO:
- Landelijke ligging op maar 5km van Neerpelt centrum
- Sportclubs, jeugdverenigingen, scholen en winkels met de fiets bereikbaar
- Prachtig perceel van bijna 10a met ongeëvenaard zicht op de achterliggende velden
- Geen renovatieverplichting (energielabel C/235 khw/m²jaar) - asbestvrij - AREI conforme elektriciteit - nieuwe warmtepomp
- Compacte woning met praktische indeling
- Basis is houtskeletbouw

INDELING:

Gelijkvloers (±150m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer
- Leefruimte
- Keuken
- Veranda

Verdieping (±70m²):
- Masterbedroom
- Dressing
- Bergruimte

Kelder (±75m²)

Details

Bouwjaar	1989
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	977 m²
Bewoonbare opp.	220 m²

Energie

EPC	235 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241225-0003486577-RES-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Met parkeergelegenheid voor 2 wagens

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Badkamer

Ligbad - douche - lavabo

Slaapkamer

Woonkamer

Keuken

Veranda

Carport

Rechts van de woning

Verdieping 1

Slaapkamer

Masterbedroom

Dressing

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen