Statige villa met 3 slaapkamers op perceel van bijna 18a in de Vrijheidslaan

3
1.788 m²
230 m²
Ref. Vrijheidslaan 9

VERKOCHT!! In de prestigieuze Vrijheidslaan ligt deze mooie woning, ontworpen door architect Luc Dreesen. De Vrijheidslaan is een rustige, residentiële buurt op een steenworp afstand van het centrum van Bree. U geniet hier van de perfecte balans tussen rust en nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.
Het huis combineert een tijdloze architectuur met een uitzonderlijke staat van onderhoud. Dankzij de royale ruimtes, een overvloedige lichtinval en een prachtig perceel biedt het een unieke woonervaring op een toplocatie.
De ruime en verzorgde tuin is een oase van rust en privacy. Op het zonnige terras kan u genieten van de lange zomeravonden.
Parkeren kunnen uw gasten op de brede en mooi aangelegde oprit.

Met haar uitstraling, grote ruimtes en uitstekende ligging biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met klasse.
Kortom, een uitzonderlijke mogelijkheid om een degelijke woning op een buitengewone locatie te kopen.

INDELING:

Gelijkvloers (±160m²):
- Inkomhal
- Zithoek
- Eetplaats
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Badkamer
- Bureau (mogelijk slaapkamer)
- Tuinkamer

Verdieping (±75m²):
- Nachthal
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Ruime bergruimte

Kelder (+-35m²):
- Voorraadkelder
- Verwarmingsruimte

PRO:
- Premium locatie in de chique Vrijheidslaan
- Schitterend ruim perceel met veel privacy
- Tijdloze, degelijke en perfect onderhouden woning met veel leefruimte
- Grote bewoonbare oppervlakte

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1985
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	bij akte na betaling
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig

Totale opp. grond	1.788 m²
Bewoonbare opp.	230 m²

Energie

EPC	253 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240619-0003288240-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

40 m²

eet- en zithoek met veel lichtinval en inbouwhaard

Keuken

15 m²

massief eiken leefkeuken

Bureau

16 m²

multifunctionele ruimte

Badkamer

bad, douche, dubbele wasbak

Toilet

afzonderlijk toilet

Wasplaats

ruime wasplaats / strijkruimte

Zitplaats

tuin- ontspanningskamer met inbouwkasten

Garage

ruime garage met opslagruimte

Tuin

riante en minutieus onderhouden tuin, bestaande uit voor- zij en achtersiertuin, aangevuld met moestuinzone achteraan perceel

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

eenpersoons slaapkamer

Berging

vlot toegankelijke zolderruimte / extra kamer

Zolder

zolderruimte onder dak

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen