Handelspand met woongelegenheid in hartje Bree

2
79 m²
165 m²
Ref. BREE - Opitterstraat 3C

VERKOCHT!!
Bent u op zoek naar een goede locatie om uw zaak te vestigen? U wil bij uw zaak wonen, of de mogelijkheid hebben er te overnachten? Dan is deze handelszaak met woonst iets voor u. Gelegen in de Opitterstraat, één van de meest bedrijvige straten in het centrum van Bree, biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden: horeca, winkel of kantoor. Uw cliënteel heeft op wandelafstand mogelijkheden om te parkeren en u geniet mee van de bedrijvigheid van de nabijgelegen horeca zaken en winkels.
Voorheen deed het pand dienst in de horeca branche, toilet voor de klanten en gasaansluiting voor een professionele keuken zijn aanwezig. Via een wenteltrap komt u eerst op een balkon dat mee in de handelszaak betrokken is en uw zaak een trendy look geeft. De overige ruimtes zijn bestemd voor eigen bewoning.

INDELING:

Gelijkvloers (+-75m²):
- Handelszaak
- Toiletten voor cliënteel
- Keuken

1ste verdieping (+-50m²):
- Balkon (onderdeel handelszaak)
- Woonkamer
- Slaapkamer

2de verdieping:
- Slaapkamer met badkamer en toilet

PRO:
- Super commerciële locatie met maximum aan zichtbaarheid
- In te richten naar eigen smaak
- Wonen en werken in één
- Parkeergelegenheid op wandelafstand

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1910
Renovatiejaar	1990
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	79 m²
Bewoonbare opp.	165 m²

Energie

EPC	313 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231107-0003034161-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

70 m²

Handelsruimte met grote etalage en aansluiting om professionele keuken te installeren

Toilet

5 m²

Toiletten clienteel

Verdieping 1

Balkon

25 m²

Balkon toegankelijk met wenteltrap voor clienteel

Woonkamer

Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen