Gezellige stadswoning met 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot staanplaats in Bree centrum

2
70 m²
100 m²
Ref. BREE - Meinestraat 26C

VERKOCHT !!
Dit is het perfecte pand voor de starters dan wel de investeerders. De woning is verhuurd en biedt onmiddellijk rendement . Maar het is ook een toffe woning om zelf te bewonen: de ligging is excellent: in het hart van het historische stadscentrum van Bree, met alle winkels en horeca op wandelafstand. Je hebt de auto niet meer nodig om boodschappen te doen of om op restaurant te gaan. Er is een mogelijkheid om een staanplaats op de afgesloten binnenkoer achter de woning te huren aan gunstig tarief, zodat je nooit een probleem hebt om de wagen vlakbij te stallen.
De woning is goed onderhouden en voorzien van een gloednieuwe badkamer. Vanuit de woonkamer kan je naar het gezellige koertje, waar je rustig kan zitten en de stad hoort bruisen. De slaapkamers zijn ruim. Er is een kleine kelder en een zolder die kan dienen als opslag.

INDELING:

GELIJKVLOERS (+-55m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Open keuken
- Koer (+-8m²)

VERDIEPING (+-45m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer met toilet, lavabo en bad

ZOLDER (+-30m²)

KELDER (+-10m²)

PRO:
- Topligging
- Rendement
- Staanplaats mogelijk te huren
- Betaalbaar
- Geen renovatieverplichting - asbestvrij

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Details

Bouwjaar	1920
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	70 m²
Bewoonbare opp.	100 m²

Energie

EPC	353 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20190628-0002173654-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Koer

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen