Goed onderhouden stadswoning met 3 slaapkamers

3
190 m²
164 m²
Ref. BREE - Kloosterpoort 52

VERKOCHT!! Deze goed onderhouden woning in het bruisende stadscentrum van Bree is de ideale starterswoning voor een jong gezin. Winkels, scholen en sport - en jeugdverenigingen zijn met de fiets of zelfs te voet bereikbaar, de woning is up to date gehouden - de laatste renovatie dateert van 2013 - en is instapklaar.
Achter het huis beschikt u over een stadstuin en een garage, een groot voordeel in het centrum. De voorzijde grenst aan de Kloosterpoort, de achterzijde aan de rustige Velkuilenstraat. Met een AREI conforme elektriciteit, asbestveilig attest en zeer gunstig EPC beschikt de woning over sterke bijkomende troeven.

INDELING:

Gelijkvloers (107m²):
- Inkomhal
- Zitplaats
- Eetplaats
- Bureau
- Keuken
- Wasplaats
- Toilet
- Berging
- Terras

Verdieping (57m²):
- Overloop
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer

Kelder (12m²)

PRO:
- Goede ligging
- Comfortabele en compacte woonst
- Instapklaar
- Zeer gunstig EPC (136 kwh/m²jaar) - AREI conform elektriciteitsattest - asbestveilig
- Ruime garage

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2013
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	uitgesteld genot - max. 3 maanden na uiterste aktedatum
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	190 m²
Bewoonbare opp.	164 m²

Energie

EPC	136 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241105-0003436008-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Zitplaats

17 m²

gecombineerde zit-en eethoek met airconditioning

Eetkamer

15 m²

Bureau

9 m²

Keuken

13 m²

Degelijke maatkeuken voorzien van alle toestellen

Toilet

Wasplaats

Berging

Terras

Tuin

Gezellige stadstuin

Garage

Bereikbaar via achterliggende straat

Kelder

Voorraadkelder

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

15 m²

Tweepersoons Slaapkamer

Slaapkamer

12 m²

Eenpersoons slaapkamer

Slaapkamer

8 m²

Eenpersoons slaapkamer

Badkamer

Uitgerust met douche, toilet en dubbele lavabo

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen