Gelijkvloers nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op exclusieve locatie

2
93 m²
Ref. BOCHOLT - Passantenplein 2/2.2

Dit prachtige gelijkvloers nieuwbouwappartement met 2 terrassen en een tuintje in residentie "De Ark" ligt in het verlengde van de Bocholter jachthaven. Die is gelegen in autoluw gebied aan het kanaal waar u in alle rust kan genieten van het schitterende weidse zicht. Bocholt centrum is per fiets maar ook te voet bereikbaar. Het dichtstbijzijnde grootwarenhuis is op amper 100m. Om een populaire horeca bestemming te bezoeken dient u maar 50m te wandelen.
Het appartement wacht op de eerste bewoner, is erg energiezuinig en voorzien van allerlei snufjes, zoals een centraal stofzuigersysteem. In de kelder, met de lift bereikbaar, is er een grote berging en een autostaanplaats.
Het terras aan de achterkant is voorzien van een leuk omheind tuintje met kunstgras.

INDELING:

Gelijkvloers (netto 93m²):

- Inkomhal
- Toilet
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Terras voor
- Leefruimte
- Keuken
- Berging
- Terras achter met omheind tuintje

Verdieping -1:
- Berging
- Autostaanplaats

PRO:
- Sublieme ligging
- Luxueus appartement in nieuwe residentie
- Gelijkvloers/lift beschikbaar om naar de kelder te gaan
- Eerste bewoner
- Onmiddellijk beschikbaar

Provisie gemeenschappelijke kosten: 80,- EUR/maand
Huisdieren enkel in overleg met de eigenaar

Details

Bouwjaar	2023
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Luxe afwerking
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond

93 m²

Energie

EPC	45 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Verdieping -1

Berging

6,91 m²

Parkeerplaats

12,3 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

5,44 m²

Badkamer

5,54 m²

Toilet

1,37 m²

Slaapkamer

11,63 m²

Slaapkamer

7,79 m²

Terras

Woonkamer

39,23 m²

Keuken

9,2 m²

Berging

6,56 m²

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen