Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en achterliggend werkhuis op perceel van 11a34ca

4
1.134 m²
197 m²
Ref. BREE - Kempstraat 60C

VERKOCHT!! "Op 't Hasselt", een rustige deelgemeente op 5km van het Breese stadscentrum, ligt deze vrijstaande charmante gezinswoning. In 2011 is het huis volledig gerenoveerd: deels nieuwe ramen (pvc) met rolluiken en vliegenramen, een nieuwe CV ketel (gas) en radiatoren, elektriciteit en leidingen, een nieuwe keuken en nieuwe badkamer en overal nieuwe vloeren. Zowel dak als vloeren zijn bij deze renovatie bijkomend geïsoleerd.

Dit alles resulteert in een praktische en instapklare woning, met aangename ruimtes en een groot bruikbaar vloeroppervlak.
De achterliggende bijgebouwen (200m²) zijn ideaal om te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats en/of fitness-wellness.

Gelegen op het einde van de straat en omringd door velden is dit de ideale woning wanneer u zoekt naar rust en ruimte!

INDELING:

Kelder (9m²)

Gelijkvloers (108m²):
- Inkomhal
- Woonkamer: eet- en zithoek
- Keuken
- Sas
- Toilet
- Badkamer
- 3 veranda's

Terras (53m²)

Verdieping 1 (65m²)
- Overloop
- Toilet
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

Verdieping 2 (24m²)
- Zolderkamer
- Zolderberging

Buitenomgeving: ruim werkhuis bestaande uit 2 delen. Perfect geschikt voor diverse doeleinden: hobby, bijberoep, ...

PRO:
- Praktische, ruime en instapklare woning met 4 slaapkamers
- Schitterend perceel met mogelijk zicht op omliggende velden
- Mogelijkheden met de bijgebouwen
- Rustige ligging, op 5 minuten met de wagen tot Bree centrum
- Gunstig EPC - AREI conforme elektriciteit - asbestvrij

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Beschikbaarheid: uitgesteld genot max 4 maanden na uiterste aktedatum / eerder indien woning vroeger vrij is

Details

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	uitgesteld genot 4 maanden na uiterste aktedatum
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.134 m²
Bewoonbare opp.	197 m²

Energie

EPC	374 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210113-0002359379-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

9,3 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

9,3 m²

trap naar verdieping

Woonkamer

44,34 m²

parketlaminaat - schuifdeur naar veranda

Keuken

23,8 m²

volledig geïnstalleerd en voorzien van inductie kookplaat - dampkap - combi-oven - vaatwasser - dubbele spoelbak

Vestiaire

7,87 m²

Toilet

1,4 m²

Badkamer

14 m²

tegelvloer - betegelde wanden - inloopdouche - hangtoilet - dubbele lavabo - aansluiting wasmachine en droogkast

Veranda

27,2 m²

tegelvloer - elektrische screens.

Veranda

16,7 m²

vinylvloer

Veranda

12,6 m²

vinylvloer

Terras

53 m²

terrastegels - deels overdekt met zonwering

Verdieping 1

Nachthal

11,4 m²

Slaapkamer

14 m²

laminaatvloer - tv aansluiting

Slaapkamer

12,8 m²

laminaatvloer - tv aansluiiting

Slaapkamer

15 m²

laminaatvloer - tv aansluiting

Verdieping 2

Slaapkamer

18,7 m²

laminaatvloer - tv aansluiting - inbouwkasten - 2 dakramen

Berging

6 m²

laminaatvloer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree