Woning met doordachte architectuur op 6a73ca in BREE.

4
673 m²
170 m²
Ref. Siemenstraat 6 BREE

VERKOCHT!! In het hart van het rustige Gerdingen, een geliefde deelgemeente van Bree, ligt deze charmante open bebouwing. Hier woont u op slechts 2 km van het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Voor wie houdt van de natuur, biedt Gerdingen mooie wandel- en fietsmogelijkheden door de omliggende landelijke gebieden.
Deze woning uit de jaren '60 straalt doordachte architectuur en tijdloze elegantie uit. De leefruimte is bijzonder aangenaam dankzij de grote raampartijen en hoogwaardige afwerkingsmaterialen.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen. Zonder energetische renovatieverplichting heeft u de mogelijkheid om het pand op eigen tempo te moderniseren naar hedendaagse normen. Grijp deze kans om een woning met karakter en charme te bezitten op een gewilde locatie!

TROEVEN:
- Locatie
- Open bebouwing op ±7 are
- Verrassend ruim
- Verzorgde tuin met een overdekt terras en garage
- Geen EPC renovatieverplichting

INDELING:

Gelijkvloers (±85m²):
- Inkomhal met glaspartij
- Woonkamer: leefruimte met zit-, eet- en leeshoek
- Keuken
- Veranda / zithoek

Verdieping (±85m²):
- Overloop / nachthal met glaspartij
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Slaapkamer 4
- Bergplaats / bureel

Kelder (±30m²): voorraadkelder

Tuin:
- Overkapping, gezellige zithoek met zicht op tuin
- Garage
- Knusse achtertuin, verzorgde voortuin

Algemeen:
- Vloeren: combinatie van parket, natuursteen, vloerbekleding
- Zonnepanelen, airco, verwarming op stookolie
- Dak: EPDM dakbedekking met isolatie, tussentijds reeds vervangen
- Buitenschrijnwerk: stalen ramen
- Beschikbaarheid: per direct

Details

Bouwjaar	1964
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	bij akte, na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	673 m²
Bewoonbare opp.	170 m²

Energie

EPC	390 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240811-0003337467-RES-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer

eet-, zit- leeshoek

Keuken

Veranda

ontspanningskamer achteraan, eventueel te betrekken bij keuken

Inkomhal

Garage

gemetselde garage

Tuin

volledig omheind

Verdieping 1

Nachthal

Badkamer

voorzien van douche en lavabo, eventueel te betrekken bij naburige slaapkamer

Slaapkamer

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 768

Comfort

Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree