Split level woning met 3 slaapkamers en zwembad op mooi perceel van bijna 17a

3
1.680 m²
145 m²
Ref. OUDSBERGEN - Weg naar Opglabbeek 11

In Oudsbergen, op de grens tussen de gemeentes Meeuwen en Opglabbeek, vindt u deze charmante split level. De locatie is gunstig: de oprit naar de E314 in Genk is op 10 minuutjes autorijden. Ook bent u met de wagen op 10 minuutjes in zowel Meeuwen, Opglabbeek als Genk. Evenwel zijn rust en natuur sterke troeven van dit perceel, dat grenst aan een schitterend bosgebied.
De tuin is recent omheind en beschikt over een zwembad met poolhouse.
Het huis zelf is gebouwd in 1967 in de toen populaire split level stijl, gekenmerkt door het praktische ontwerp. Deels is de woning intussen vernieuwd, zoals badkamer, zwembad, ramen (aluminium/2005) met rolluiken, vloer in de woonkamer...
Kortom, de ideale en betaalbare gezinswoning voor wie rustig en toch kort bij Genk wilt wonen!

INDELING:

Gelijkvloers en tussenverdieping (+-100m²):
- Inkomhal
- Toilet
- 2 tweepersoons slaapkamers, 1 eenpersoons slaapkamer
- Berging / dressing
- Nachthal met trap
- Keuken met basisinrichting
- Woonkamer met steentapijt en kachel
- Veranda

Kelder / secundaire leefruimte (+-60m²):
- Traphal
- Voorraadruimte
- Wasplaats
- Berging
- Garage

TROEVEN:
- Centrale ligging, Genk centrum, Meeuwen centrum en de snelweg zijn op 10 minuten bereikbaar
- Prachtig perceel van 1680m² grenzend aan toegankelijke bossen
- Tof zwembad met poolhouse
- Spouwmuurisolatie (2021)
- Erg solide basisstructuur

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.680 m²
Bewoonbare opp.	145 m²
Breedte huis	12 m

Energie

EPC	431 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240902-0003358893-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

Wasplaats

CV ruimte

Provisiekamer

Gelijkvloers

Inkomhal

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Keuken

Woonkamer

Toilet

Veranda

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja