Aangename woning met mogelijkheden op schitterend perceel van 11a55ca

3
1.154 m²
130 m²
Ref. Beukenhofstraat 17 BREEC

VERKOCHT!! Deze splitlevel woning vindt u in Gerdingen, een rustige en residentiële deelgemeente van Bree op ongeveer 2 km van het stadscentrum. Het interieur is aangenaam en heeft een aantrekkelijke uitstraling. Grote troeven zijn de rust en het fantastische vergezicht vanuit de tuin. Ideaal wanneer u op zoek bent naar een woning met voldoende privacy en ruimte voor uw gezin. Met de wagen bent u op 5 minuten in Bree, met de fiets op 10 minuten. Kinderen kunnen met de fiets naar school, sportclub en jeugdvereniging.

De huidige eigenaar heeft de binnenzijde van de woning reeds grotendeels geactualiseerd; zowel optisch als technisch. De elektrische installatie werd vernieuwd / herkeurd, toevoerleidingen grotendeels vervangen en vloerverwarming werd reeds geplaatst in de woonkamer.
Binnen de 5 jaar na aankoop dient u te voldoen aan de renovatieverplichting; hier zijn enkele 'quick wins' mogelijk mits isoleren van de zolderruimte en navullen van de spouw.

INDELING:

Gelijkvloers (+- 145m²):
- Inkomhal
- Woonkamer
- Keuken
- Nachthal
- Toilet
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3

Kelder (+-120m²)
- Grotendeels onderkelderd met deels daglicht

PRO:
- Schitterend perceel met uiterst gunstige ligging
- Woning is in 2021 binnen grotendeels opgefrist
- Elektriciteit is AREI conform

Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag

Details

Bouwjaar	1967
Renovatiejaar	2021
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	na akte, bij betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.154 m²
Bewoonbare opp.	130 m²

Energie

EPC	713 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210124-0002363805-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

volledig onderkelderd (deels met natuurlijk daglicht)

Gelijkvloers

Woonkamer

40 m²

leefruimte: zit- en eethoek met aangrenzend ruimte voor bureel

Keuken

16 m²

keuken voorzien van voldoende kastruimte en plaats voor eettafel

Inkomhal

Nachthal

Slaapkamer

14 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

16 m²

tweepersoons slaapkamer

Slaapkamer

7 m²

éénpersoons slaapkamer

Badkamer

6 m²

badkamer met douche en lavabo

Toilet

afzonderlijk toilet

Toilet

toilet in badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 761

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Schilddak/Wolfsdak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Vloerverwarming

Vertegenwoordiger

Geert Roosen

+32 493 33 88 89

geert@klapsvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Geert

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Bree